Val-de-Marne (94)
Prix au m² à Joinville Le Pont
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Joinville Le Pont : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Joinville Le Pont
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 55 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Joinville Le Pont
- Avenue Courtin9 218 €
- Quai de Polangis8 200 €
- Ile Fanac8 057 €
- Rue de la Liberte8 035 €
- Allée Henri Dunant7 815 €
- Rue Henri Barbusse4 166 €
- Avenue de Sevigne4 350 €
- Rue Emile Moutier4 603 €
- Rue Beaubourg4 605 €
- Avenue des Peupliers4 777 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 60 voies documentées à Joinville Le Pont.
Déplier les 60 voies documentées à Joinville Le Pont
- Allée du Pont Olin · 5 968 €/m²
- Allée Henri Dunant · 7 815 €/m²
- Avenue Arago · 6 882 €/m²
- Avenue Colbert · 6 936 €/m²
- Avenue Courtin · 9 218 €/m²
- Avenue Dagoty · 6 935 €/m²
- Avenue de Joinville · 6 731 €/m²
- Avenue de la Marne · 6 754 €/m²
- Avenue de la Plage · 6 488 €/m²
- Avenue de Sevigne · 4 350 €/m²
- Avenue des Familles · 6 668 €/m²
- Avenue des Peupliers · 4 777 €/m²
- Avenue des Platanes · 6 038 €/m²
- Avenue du General Gallieni · 5 908 €/m²
- Avenue du Parc · 6 019 €/m²
- Avenue Foch · 6 470 €/m²
- Avenue Guy Moquet · 6 606 €/m²
- Avenue Jamin · 6 679 €/m²
- Avenue Jean d Estienne d Orves · 7 758 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 5 899 €/m²
- Avenue Joyeuse · 6 134 €/m²
- Avenue Lefevre · 5 865 €/m²
- Avenue Marceau · 5 667 €/m²
- Avenue Molette · 6 795 €/m²
- Avenue Oudinot · 6 759 €/m²
- Avenue Palissy · 6 724 €/m²
- Avenue Pauline · 5 448 €/m²
- Avenue President Wilson · 5 719 €/m²
- Avenue Ratel · 7 333 €/m²
- Avenue Theodore · 5 190 €/m²
- Boulevard de Polangis · 5 256 €/m²
- Boulevard du Mal Leclerc · 4 976 €/m²
- Ile Fanac · 8 057 €/m²
- Place des Canadiens · 5 888 €/m²
- Quai de la Marne · 6 458 €/m²
- Quai de Polangis · 8 200 €/m²
- Quai du Barrage · 5 737 €/m²
- Quai Gabriel Peri · 7 492 €/m²
- Quai Pierre Brossolette · 5 959 €/m²
- Rue Beaubourg · 4 605 €/m²
- Rue Bernier · 6 977 €/m²
- Rue Chapsal · 5 914 €/m²
- Rue Charles Floquet · 5 214 €/m²
- Rue de la Liberte · 8 035 €/m²
- Rue de Paris · 6 092 €/m²
- Rue des Reservoirs · 5 940 €/m²
- Rue du 42e de Ligne · 6 000 €/m²
- Rue du Port · 7 601 €/m²
- Rue Emile Moutier · 4 603 €/m²
- Rue Eugene Voisin · 4 938 €/m²
- Rue Halifax · 5 688 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 4 166 €/m²
- Rue Henri Vel Durand · 7 673 €/m²
- Rue Hugede · 5 660 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 5 384 €/m²
- Rue Marcel Carne · 5 952 €/m²
- Rue Pasteur · 7 521 €/m²
- Rue Pierre Allaire · 5 918 €/m²
- Rue Vautier · 6 150 €/m²
- Villa Helena · 7 223 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Joinville Le Pont
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 22,8 €/m² | 18,7 €/m² à 27,8 €/m² | 4,7 % |
| Studio et deux-pièces | 24,8 €/m² | 20,8 €/m² à 29,6 €/m² | 5,1 % |
| Trois-pièces et au-delà | 22,7 €/m² | 18,0 €/m² à 28,6 €/m² | 4,7 % |
| Maison individuelle | 25,9 €/m² | 12,9 €/m² à 52,0 €/m² | 4,2 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Joinville Le Pont, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 5 398 logements diagnostiqués à Joinville Le Pont, 9.7 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Joinville Le Pont
Combien se paie le mètre carré à Joinville Le Pont ?
Le marché de Joinville Le Pont monte-t-il ou recule-t-il ?
Joinville Le Pont est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Joinville Le Pont ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Joinville Le Pont ?
À quel loyer se louent les biens de Joinville Le Pont ?
Une vente en préparation à Joinville Le Pont ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.