Yvelines (78)
Prix au m² à Houilles
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Houilles : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Houilles
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 58 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Houilles
- Avenue Pierre Corneille6 400 €
- Rue Joseph Bara6 184 €
- Rue Moliere6 173 €
- Rue des Eparges6 164 €
- Rue de l Amiral Courbet6 027 €
- Résidence Condorcet 23 521 €
- Rue Edison3 530 €
- Résidence Condorcet 13 600 €
- Rue Felix Eboue3 655 €
- Résidence Concorde3 710 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Houilles.
Déplier les 80 voies documentées à Houilles
- Avenue Charles de Gaulle · 5 000 €/m²
- Avenue Charles Tellier · 5 350 €/m²
- Avenue de l Yser · 5 612 €/m²
- Avenue de la Republique · 5 896 €/m²
- Avenue de la Victoire · 4 900 €/m²
- Avenue du Mal Joffre · 5 851 €/m²
- Avenue du Mal Maunoury · 5 341 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 5 022 €/m²
- Avenue Jean Jacques Rousseau · 5 216 €/m²
- Avenue Pierre Corneille · 6 400 €/m²
- Avenue Schoelcher · 5 520 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 5 635 €/m²
- Boulevard Henri Barbusse · 5 000 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 5 038 €/m²
- Passage des Confidences · 5 584 €/m²
- Passage des Fauconniers · 5 610 €/m²
- Place Andre Malraux · 5 434 €/m²
- Résidence 129 Rue Lavoisier · 3 874 €/m²
- Résidence Chanzy · 4 026 €/m²
- Résidence Concorde · 3 710 €/m²
- Résidence Condorcet 1 · 3 600 €/m²
- Résidence Condorcet 2 · 3 521 €/m²
- Résidence Victor Hugo · 3 955 €/m²
- Rue Ambroise Pare · 4 114 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 5 039 €/m²
- Rue Blaise Pascal · 5 408 €/m²
- Rue Camille Pelletan · 5 220 €/m²
- Rue Chanzy · 5 446 €/m²
- Rue Condorcet · 4 494 €/m²
- Rue Danton · 5 161 €/m²
- Rue de Bapaume · 5 228 €/m²
- Rue de Buzenval · 5 596 €/m²
- Rue de Champagne · 5 351 €/m²
- Rue de l Amiral Courbet · 6 027 €/m²
- Rue de l Egalite · 5 120 €/m²
- Rue de la Justice · 5 705 €/m²
- Rue de la Liberte · 4 870 €/m²
- Rue de la Marne · 4 176 €/m²
- Rue de la Paix · 3 723 €/m²
- Rue de Lorraine · 4 588 €/m²
- Rue de Metz · 5 500 €/m²
- Rue de Stalingrad · 5 273 €/m²
- Rue de Strasbourg · 5 709 €/m²
- Rue de Verdun · 5 256 €/m²
- Rue Denis Papin · 5 595 €/m²
- Rue des Eparges · 6 164 €/m²
- Rue des Martyrs de la Resistan · 5 442 €/m²
- Rue des Vieux Chenes · 5 595 €/m²
- Rue Desaix · 4 064 €/m²
- Rue Diderot · 5 925 €/m²
- Rue du Mal Gallieni · 5 038 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 5 307 €/m²
- Rue du Reveil Matin · 5 765 €/m²
- Rue Edison · 3 530 €/m²
- Rue Edouard Branly · 5 611 €/m²
- Rue Emile Combes · 5 446 €/m²
- Rue Faidherbe · 5 482 €/m²
- Rue Felix Eboue · 3 655 €/m²
- Rue Ferdinand Buisson · 4 746 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 283 €/m²
- Rue Gambetta · 5 076 €/m²
- Rue Gay Lussac · 5 410 €/m²
- Rue Hoche · 3 848 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 962 €/m²
- Rue Joseph Bara · 6 184 €/m²
- Rue Karl Marx · 4 230 €/m²
- Rue Kleber · 4 385 €/m²
- Rue Lavoisier · 5 036 €/m²
- Rue Ledru Rollin · 5 172 €/m²
- Rue Louise Michel · 4 962 €/m²
- Rue Marceau · 3 948 €/m²
- Rue Moliere · 6 173 €/m²
- Rue Parmentier · 5 012 €/m²
- Rue Pasteur · 5 642 €/m²
- Rue Pierre Desjardins · 5 130 €/m²
- Rue Pierre Joseph Proudhon · 4 272 €/m²
- Rue Pierre Lamande · 5 380 €/m²
- Rue Severine · 5 506 €/m²
- Rue Vauquelin · 5 125 €/m²
- Rue Victor Hugo · 5 896 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Houilles
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 20,6 €/m² | 16,6 €/m² à 25,6 €/m² | 5,3 % |
| Studio et deux-pièces | 23,3 €/m² | 18,8 €/m² à 28,8 €/m² | 6,0 % |
| Trois-pièces et au-delà | 19,2 €/m² | 15,5 €/m² à 23,7 €/m² | 5,0 % |
| Maison individuelle | 18,5 €/m² | 12,1 €/m² à 28,2 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Houilles, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 7 234 logements diagnostiqués à Houilles, 13.9 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Houilles
Combien se paie le mètre carré à Houilles ?
Le marché de Houilles monte-t-il ou recule-t-il ?
Houilles est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Houilles ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Houilles ?
À quel loyer se louent les biens de Houilles ?
Une vente en préparation à Houilles ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.