Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Herblay-Sur-Seine
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Herblay-Sur-Seine : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Herblay-Sur-Seine
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 89 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Herblay-Sur-Seine
- Avenue du General Leclerc5 028 €
- Rue Frederic Chopin4 886 €
- Rue de Cormeilles4 830 €
- Avenue de la Martiniere4 812 €
- Chemin de Montigny4 800 €
- Boulevard du Onze Novembre 19182 875 €
- Mail des Ombrages2 900 €
- Rue du Vivier2 982 €
- Place de L'orme Macaire3 037 €
- Allée des Bois3 058 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Herblay-Sur-Seine.
Déplier les 80 voies documentées à Herblay-Sur-Seine
- Allée de l Escapade · 3 684 €/m²
- Allée des Bois · 3 058 €/m²
- Allée des Bournouviers · 4 458 €/m²
- Allée des Fontaines · 3 923 €/m²
- Avenue de l Oree du Bois · 3 815 €/m²
- Avenue de la Chesnaie · 3 977 €/m²
- Avenue de la Martiniere · 4 812 €/m²
- Avenue des Adages · 3 727 €/m²
- Avenue des Ramages · 3 777 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 5 028 €/m²
- Avenue Foch · 3 375 €/m²
- Avenue Louise · 3 485 €/m²
- Avenue Marguerite · 3 764 €/m²
- Boulevard des Ambassadeurs · 4 444 €/m²
- Boulevard du Onze Novembre 1918 · 2 875 €/m²
- Boulevard Joffre · 4 184 €/m²
- Chemin de Conflans A Herblay · 4 614 €/m²
- Chemin de l Epinemerie · 3 573 €/m²
- Chemin de l Orme Brule · 3 649 €/m²
- Chemin de Montigny · 4 800 €/m²
- Chemin des Boeufs · 4 123 €/m²
- Chemin des Malcoutures · 4 318 €/m²
- Chemin des Perriers · 4 412 €/m²
- Chemin Lambert Dumesnil · 3 500 €/m²
- Esp les Freres Lumiere · 3 997 €/m²
- Impasse de la Petite Range · 4 311 €/m²
- Mail des Ombrages · 2 900 €/m²
- Mail Jean Baptiste Poquelin · 3 913 €/m²
- Pet Che de Pierrelaye · 3 874 €/m²
- Place de L'orme Macaire · 3 037 €/m²
- Place des Etaux · 3 484 €/m²
- Quai du Genie · 3 721 €/m²
- Résidence des Bournouviers · 4 075 €/m²
- Résidence des Moulins · 4 101 €/m²
- Route de Conflans · 3 578 €/m²
- Route de Pierrelaye · 4 225 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 4 331 €/m²
- Rue aux Perles · 3 808 €/m²
- Rue d Argenteuil · 3 874 €/m²
- Rue de Cormeilles · 4 830 €/m²
- Rue de Chantepuits · 4 235 €/m²
- Rue de Chennevieres · 3 940 €/m²
- Rue de Conflans · 4 368 €/m²
- Rue de Franconville · 4 278 €/m²
- Rue de Gaillon · 4 300 €/m²
- Rue de l Orme Macaire · 3 924 €/m²
- Rue de la Comedie Francaise · 3 933 €/m²
- Rue de la Croix · 4 000 €/m²
- Rue de la Marne · 4 200 €/m²
- Rue de la Paix · 4 209 €/m²
- Rue de la Petite Range · 3 859 €/m²
- Rue de la Tour Fine · 4 204 €/m²
- Rue de la Tournade · 3 213 €/m²
- Rue de Paris · 3 985 €/m²
- Rue de Pontoise · 4 009 €/m²
- Rue des Courtes Terres · 4 542 €/m²
- Rue des Trois Mousquetaires · 3 672 €/m²
- Rue du Gai Savoir · 3 245 €/m²
- Rue du Moulin de Pierres · 4 498 €/m²
- Rue du Port aux Vins · 3 678 €/m²
- Rue du Val · 3 187 €/m²
- Rue du Vivier · 2 982 €/m²
- Rue Emile Zola · 3 614 €/m²
- Rue Etienne Fourmont · 4 421 €/m²
- Rue Francois Truffaut · 3 901 €/m²
- Rue Frederic Chopin · 4 886 €/m²
- Rue Gal de Gaulle · 3 600 €/m²
- Rue Georges Melies · 4 076 €/m²
- Rue Helene Boucher · 4 000 €/m²
- Rue J-J Rousseau · 3 787 €/m²
- Rue Jacques Tati · 4 170 €/m²
- Rue Jean Coquelin · 4 346 €/m²
- Rue Jean Leclaire · 4 193 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 4 355 €/m²
- Rue Rene Benay · 3 940 €/m²
- Rue Romy Schneider · 4 150 €/m²
- Rue Sainte Honorine · 4 506 €/m²
- Rue Traversiere · 3 323 €/m²
- Sente de l Orme Brule · 3 529 €/m²
- Vc Marlene Dietrich · 3 912 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Herblay-Sur-Seine
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,4 €/m² | 15,8 €/m² à 21,4 €/m² | 5,8 % |
| Studio et deux-pièces | 21,3 €/m² | 18,5 €/m² à 24,5 €/m² | 6,7 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,6 €/m² | 14,0 €/m² à 19,6 €/m² | 5,2 % |
| Maison individuelle | 16,5 €/m² | 12,1 €/m² à 22,5 €/m² | 4,7 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Herblay-Sur-Seine, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 6 026 logements diagnostiqués à Herblay-Sur-Seine, 6.8 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Herblay-Sur-Seine
Combien se paie le mètre carré à Herblay-Sur-Seine ?
Le marché de Herblay-Sur-Seine monte-t-il ou recule-t-il ?
Herblay-Sur-Seine est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Herblay-Sur-Seine ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Herblay-Sur-Seine ?
À quel loyer se louent les biens de Herblay-Sur-Seine ?
Une vente en préparation à Herblay-Sur-Seine ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.