Yvelines (78)
Prix au m² à Guyancourt
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Guyancourt : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Guyancourt
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 67 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Guyancourt
- Boulevard Vauban5 739 €
- Rue Bela Bartok4 681 €
- Rue Arthur Honnegger4 552 €
- Rue Boris Vian4 537 €
- Rue Leonard de Vinci4 440 €
- Rue Youri Gagarine2 480 €
- Rue Marguerite Bervoets3 061 €
- Rue Saint Pol Roux3 112 €
- Place de l Egalite3 139 €
- Rue du Quatorze Juillet3 229 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 79 voies documentées à Guyancourt.
Déplier les 79 voies documentées à Guyancourt
- Allée des Vermont · 4 322 €/m²
- Allée France Bloch · 4 101 €/m²
- Boulevard Beethoven · 3 295 €/m²
- Boulevard du Chateau · 4 407 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 4 134 €/m²
- Boulevard Paul Cezanne · 3 724 €/m²
- Boulevard Vauban · 5 739 €/m²
- Clos Alphonse Daudet · 4 060 €/m²
- Clos de la Ferme de Chateauneuf · 3 728 €/m²
- Clos des Bleuets · 3 939 €/m²
- Clos des Eglantines · 3 263 €/m²
- Clos des Giroflees · 4 202 €/m²
- Mail Pierre Teilhard de Chardin · 3 909 €/m²
- Mail Therese Desqueyroux · 3 917 €/m²
- Place Cendrillon · 3 725 €/m²
- Place de l Egalite · 3 139 €/m²
- Place de la Fraternite · 3 239 €/m²
- Place Georges Seurat · 3 748 €/m²
- Place Marc Chagall · 4 282 €/m²
- Place Martin Luther King · 3 449 €/m²
- Place Salomon Malhangu · 3 295 €/m²
- Place Salvador Allende · 3 404 €/m²
- Résidence Louis Lumiere · 4 108 €/m²
- Route de Troux · 4 346 €/m²
- Rue Ambroise Croizat · 4 133 €/m²
- Rue Andre Derain · 3 769 €/m²
- Rue Andre Leroi Gourhan · 3 539 €/m²
- Rue Antonio Gaudi · 4 304 €/m²
- Rue Arthur Honnegger · 4 552 €/m²
- Rue Bela Bartok · 4 681 €/m²
- Rue Benoit Frachon · 4 213 €/m²
- Rue Boris Vian · 4 537 €/m²
- Rue Caroline Aigle · 4 087 €/m²
- Rue Claude Debussy · 4 040 €/m²
- Rue de Baviere · 4 307 €/m²
- Rue de Dampierre · 4 223 €/m²
- Rue de l Ecosse · 4 340 €/m²
- Rue de la Liberte · 3 602 €/m²
- Rue de la Mare de Troux · 3 503 €/m²
- Rue de la Noel · 4 024 €/m²
- Rue de la Princesse de Cleves · 4 104 €/m²
- Rue des Graviers · 3 823 €/m²
- Rue des Rougon Macquart · 4 177 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 4 114 €/m²
- Rue du Moulin A Renard · 3 470 €/m²
- Rue du Quatorze Juillet · 3 229 €/m²
- Rue Edgar Degas · 3 734 €/m²
- Rue Emma Bovary · 3 918 €/m²
- Rue Eugenie Grandet · 3 609 €/m²
- Rue Franck Lloyd Wright · 4 161 €/m²
- Rue Gaston Monmousseau · 3 932 €/m²
- Rue Georges Braque · 4 062 €/m²
- Rue Georges Enesco · 4 115 €/m²
- Rue Hector Guimard · 3 750 €/m²
- Rue Henri de Toulouse Lautrec · 3 394 €/m²
- Rue Hippolyte Taine · 4 130 €/m²
- Rue Jacques Christian Menget · 3 923 €/m²
- Rue Jacques Ange Gabriel · 3 728 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 4 250 €/m²
- Rue Jean Monnet · 4 203 €/m²
- Rue Jean Valjean · 4 156 €/m²
- Rue Johannes Gutenberg · 4 315 €/m²
- Rue Joseph Kessel · 4 388 €/m²
- Rue Jules Michelet · 4 392 €/m²
- Rue le Corbusier · 3 859 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 4 440 €/m²
- Rue Marguerite Bervoets · 3 061 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 4 215 €/m²
- Rue Maurice Utrillo · 4 014 €/m²
- Rue Oscar Niemeyer · 4 390 €/m²
- Rue Paul Gauguin · 3 611 €/m²
- Rue Philibert Delorme · 3 861 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 4 023 €/m²
- Rue Saint Pol Roux · 3 112 €/m²
- Rue Victor Baltard · 4 211 €/m²
- Rue Victor Hugo · 4 352 €/m²
- Rue Youri Gagarine · 2 480 €/m²
- Square Anne Frank · 4 044 €/m²
- Square des Martyrs de Soweto · 3 385 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Guyancourt
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,7 €/m² | 16,1 €/m² à 21,8 €/m² | 5,9 % |
| Studio et deux-pièces | 22,2 €/m² | 19,3 €/m² à 25,5 €/m² | 7,0 % |
| Trois-pièces et au-delà | 17,1 €/m² | 14,6 €/m² à 20,0 €/m² | 5,4 % |
| Maison individuelle | 17,8 €/m² | 14,0 €/m² à 22,7 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Guyancourt, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 9 495 logements diagnostiqués à Guyancourt, 1.5 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Guyancourt
Combien se paie le mètre carré à Guyancourt ?
Le marché de Guyancourt monte-t-il ou recule-t-il ?
Guyancourt est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Guyancourt ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Guyancourt ?
À quel loyer se louent les biens de Guyancourt ?
Une vente en préparation à Guyancourt ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.