Essonne (91)
Prix au m² à Guigneville Sur Essonne
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Guigneville Sur Essonne : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Guigneville Sur Essonne
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 90 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Guigneville Sur Essonne
- Rue Georges Heren3 674 €
- Chemin de la Margaille3 651 €
- Rue des Pierres Rangees3 380 €
- Chemin Vert3 333 €
- Rue des Saussaies3 300 €
- Avenue du Pont de Villiers1 988 €
- Rue St Firmin2 239 €
- Avenue du Gen Leclerc2 332 €
- Rue de l Egalite2 375 €
- Rue des Vignes2 389 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 53 voies documentées à Guigneville Sur Essonne.
Déplier les 53 voies documentées à Guigneville Sur Essonne
- Allée du Mazelin · 2 963 €/m²
- Avenue d Arpajon · 3 181 €/m²
- Avenue du Gen Leclerc · 2 332 €/m²
- Avenue du Pont de Villiers · 1 988 €/m²
- Avenue Gounod · 3 196 €/m²
- Boulevard de Presles · 3 137 €/m²
- Chemin de la Margaille · 3 651 €/m²
- Chemin Vert · 3 333 €/m²
- Cote Ste Anne · 3 041 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 892 €/m²
- Le Parc · 2 790 €/m²
- Route d Etampes · 3 048 €/m²
- Route de Corbeil · 2 839 €/m²
- Route de la Ferte · 3 204 €/m²
- Rue de Boigny · 3 149 €/m²
- Rue de Clercy · 3 021 €/m²
- Rue de Corbeil · 2 988 €/m²
- Rue de l Egalite · 2 375 €/m²
- Rue de l Egalite · 3 039 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 981 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 557 €/m²
- Rue de l Essonne · 2 889 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 2 401 €/m²
- Rue de la Grille · 2 916 €/m²
- Rue de la Liberation · 2 887 €/m²
- Rue de Longueville · 2 508 €/m²
- Rue de Montaquoy · 2 992 €/m²
- Rue de Montmirault · 3 132 €/m²
- Rue Degommier · 2 603 €/m²
- Rue des Alouettes · 2 839 €/m²
- Rue des Fillettes · 2 842 €/m²
- Rue des Monteaux · 2 949 €/m²
- Rue des Pierres Rangees · 3 380 €/m²
- Rue des Pins · 2 949 €/m²
- Rue des Saussaies · 3 300 €/m²
- Rue des Vignes · 2 389 €/m²
- Rue du Bas Cot · 3 249 €/m²
- Rue du Chateau · 2 396 €/m²
- Rue du Clos du Moulin · 3 020 €/m²
- Rue du Docteur Amodru · 2 800 €/m²
- Rue du Mosnil · 2 562 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 2 938 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 2 916 €/m²
- Rue Eugene Millet · 2 822 €/m²
- Rue Georges Heren · 3 674 €/m²
- Rue Grande Rue · 3 258 €/m²
- Rue Notre Dame · 3 051 €/m²
- Rue Raymond Saulnier · 2 886 €/m²
- Rue Rene Damiot · 2 859 €/m²
- Rue St Firmin · 2 239 €/m²
- Rue Ste Barbe · 2 726 €/m²
- Villa de la Treille · 2 908 €/m²
- Villa du Chardonnay · 2 703 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Guigneville Sur Essonne
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 15,4 €/m² | 13,2 €/m² à 17,8 €/m² | 6,2 % |
| Studio et deux-pièces | 17,1 €/m² | 14,8 €/m² à 19,8 €/m² | 6,9 % |
| Trois-pièces et au-delà | 12,2 €/m² | 10,7 €/m² à 14,0 €/m² | 5,0 % |
| Maison individuelle | 13,4 €/m² | 11,0 €/m² à 16,3 €/m² | 5,5 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Guigneville Sur Essonne, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 2 098 logements diagnostiqués à Guigneville Sur Essonne, 12.1 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Guigneville Sur Essonne
Combien se paie le mètre carré à Guigneville Sur Essonne ?
Le marché de Guigneville Sur Essonne monte-t-il ou recule-t-il ?
Guigneville Sur Essonne est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Guigneville Sur Essonne ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Guigneville Sur Essonne ?
À quel loyer se louent les biens de Guigneville Sur Essonne ?
Une vente en préparation à Guigneville Sur Essonne ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.