Essonne (91)
Prix au m² à Grigny
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Grigny : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Grigny
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 59 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Grigny
- Rue du 8 Mai 19453 209 €
- Rue du Port3 127 €
- Route de Corbeil3 100 €
- Rue de la Mare aux Moines3 056 €
- Rue Pierre Brossolette3 000 €
- Rue Lavoisier914 €
- Square Surcouf958 €
- Avenue des Sablons1 088 €
- Rue Vlaminck1 152 €
- Rue Victor1 399 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 18 voies documentées à Grigny.
Déplier les 18 voies documentées à Grigny
- Avenue des Sablons · 1 088 €/m²
- Chemin du Moulin · 1 972 €/m²
- Chemin du Plessis · 2 763 €/m²
- Promenade du Canal · 2 500 €/m²
- Résidence les Aiglons · 2 125 €/m²
- Route de Corbeil · 3 100 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 2 673 €/m²
- Rue de la Ferme Neuve · 2 743 €/m²
- Rue de la Mare aux Moines · 3 056 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 3 209 €/m²
- Rue du Port · 3 127 €/m²
- Rue Lavoisier · 914 €/m²
- Rue Lefebvre · 1 605 €/m²
- Rue Massena · 1 600 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 3 000 €/m²
- Rue Victor · 1 399 €/m²
- Rue Vlaminck · 1 152 €/m²
- Square Surcouf · 958 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Grigny
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 15,2 €/m² | 12,4 €/m² à 18,6 €/m² | 15,8 % |
| Studio et deux-pièces | 18,1 €/m² | 15,2 €/m² à 21,6 €/m² | 18,9 % |
| Trois-pièces et au-delà | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² à 16,3 €/m² | 13,6 % |
| Maison individuelle | 15,5 €/m² | 12,1 €/m² à 19,9 €/m² | 6,5 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Grigny, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 6 727 logements diagnostiqués à Grigny, 4.6 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Grigny
Combien se paie le mètre carré à Grigny ?
Le marché de Grigny monte-t-il ou recule-t-il ?
Grigny est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Grigny ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Grigny ?
À quel loyer se louent les biens de Grigny ?
Une vente en préparation à Grigny ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.