Seine-Saint-Denis (93)
Prix au m² à Gournay Sur Marne
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Gournay Sur Marne : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Gournay Sur Marne
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 91 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Gournay Sur Marne
- Rue Parmentier5 312 €
- Chemin du Bel Air5 238 €
- Rue Henri Guerin5 181 €
- Avenue Georges Clemenceau4 905 €
- Rue Maurice Ravel4 893 €
- Avenue Foch3 312 €
- Rue des Fougeres3 392 €
- Impasse de l Esperance3 492 €
- Rue Emile Boisseau3 773 €
- Boulevard du Bel Air3 823 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 32 voies documentées à Gournay Sur Marne.
Déplier les 32 voies documentées à Gournay Sur Marne
- Avenue Aristide Briand · 4 825 €/m²
- Avenue de Champs · 4 424 €/m²
- Avenue des Princes · 3 833 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 4 263 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 3 898 €/m²
- Avenue Foch · 3 312 €/m²
- Avenue Georges Clemenceau · 4 905 €/m²
- Avenue Jean Mermoz · 4 346 €/m²
- Avenue Paul Doumer · 4 053 €/m²
- Avenue Roger Ballu · 4 738 €/m²
- Boulevard de la Resistance · 3 850 €/m²
- Boulevard de Noisy le Grand · 4 000 €/m²
- Boulevard du Bel Air · 3 823 €/m²
- Boulevard Guy Mocquet · 4 160 €/m²
- Chemin des Tilleuls · 4 125 €/m²
- Chemin du Bel Air · 5 238 €/m²
- Impasse de l Esperance · 3 492 €/m²
- Promenade Andre Ballu · 4 362 €/m²
- Promenade Hermann Regnier · 4 485 €/m²
- Promenade Marx Dormoy · 4 695 €/m²
- Rue des Fougeres · 3 392 €/m²
- Rue des Mimosas · 4 318 €/m²
- Rue des Rosiers · 4 474 €/m²
- Rue du Bras St Arnoult · 4 777 €/m²
- Rue du Puits Perdu · 4 489 €/m²
- Rue Emile Boisseau · 3 773 €/m²
- Rue Eugene Carriere · 4 199 €/m²
- Rue Henri 4 · 4 833 €/m²
- Rue Henri Guerin · 5 181 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 4 893 €/m²
- Rue Parmentier · 5 312 €/m²
- Rue Rainette · 4 606 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Gournay Sur Marne
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,3 €/m² | 15,7 €/m² à 21,3 €/m² | 5,0 % |
| Studio et deux-pièces | 21,9 €/m² | 19,4 €/m² à 24,8 €/m² | 6,0 % |
| Trois-pièces et au-delà | 17,6 €/m² | 14,4 €/m² à 21,6 €/m² | 4,8 % |
| Maison individuelle | 17,8 €/m² | 12,7 €/m² à 25,1 €/m² | 4,8 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Gournay Sur Marne, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 114 logements diagnostiqués à Gournay Sur Marne, 11.1 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Gournay Sur Marne
Combien se paie le mètre carré à Gournay Sur Marne ?
Le marché de Gournay Sur Marne monte-t-il ou recule-t-il ?
Gournay Sur Marne est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Gournay Sur Marne ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Gournay Sur Marne ?
À quel loyer se louent les biens de Gournay Sur Marne ?
Une vente en préparation à Gournay Sur Marne ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.