Val-de-Marne (94)
Prix au m² à Gentilly
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Gentilly : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en septembre 2026.
Le mètre carré à Gentilly
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 44 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Gentilly
- Rue Henri Kleynhoff8 536 €
- Impasse Auguste Blanqui8 169 €
- Rue Louis Gaillet7 461 €
- Rue Foubert7 055 €
- Rue des Aqueducs6 991 €
- Rue Emile Bougard4 783 €
- Rue Romain Rolland5 000 €
- Rue Lecocq5 205 €
- Rue Benoit Malon5 250 €
- Rue Victor Hugo5 391 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 36 voies documentées à Gentilly.
Déplier les 36 voies documentées à Gentilly
- Allée des Platanes · 6 190 €/m²
- Avenue de la Republique · 6 781 €/m²
- Avenue Gallieni · 5 482 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 5 481 €/m²
- Avenue Pasteur · 5 764 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 6 237 €/m²
- Avenue Raspail · 6 420 €/m²
- Impasse Auguste Blanqui · 8 169 €/m²
- Rue Auguste Blanqui · 6 048 €/m²
- Rue Benoit Malon · 5 250 €/m²
- Rue Charles Frerot · 5 918 €/m²
- Rue d Arcueil · 5 930 €/m²
- Rue de Freiberg · 5 978 €/m²
- Rue de la Div du Gal Leclerc · 6 250 €/m²
- Rue Dedouvre · 6 298 €/m²
- Rue des Aqueducs · 6 991 €/m²
- Rue des Champs Elysees · 6 332 €/m²
- Rue du Docteur Tenine · 6 093 €/m²
- Rue du Moulin de la Roche · 5 975 €/m²
- Rue du President Wilson · 6 209 €/m²
- Rue Emile Bougard · 4 783 €/m²
- Rue Foubert · 7 055 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 762 €/m²
- Rue Henri Gautherot · 5 750 €/m²
- Rue Henri Kleynhoff · 8 536 €/m²
- Rue Julien Bonnot · 5 966 €/m²
- Rue Lafouge · 6 941 €/m²
- Rue Lecocq · 5 205 €/m²
- Rue Louis Gaillet · 7 461 €/m²
- Rue Pierre Marcel · 5 794 €/m²
- Rue Raymond Lefebvre · 6 121 €/m²
- Rue Rene Anjolvy · 6 304 €/m²
- Rue Robert Marchand · 6 807 €/m²
- Rue Romain Rolland · 5 000 €/m²
- Rue Victor Hugo · 5 391 €/m²
- Rue Victor Marquigny · 6 461 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Gentilly, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 7 642 logements diagnostiqués à Gentilly, 9.3 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Gentilly
Combien se paie le mètre carré à Gentilly ?
Le marché de Gentilly monte-t-il ou recule-t-il ?
Gentilly est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Gentilly ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Gentilly ?
Une vente en préparation à Gentilly ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.