Hauts-de-Seine (92)
Prix au m² à Gennevilliers
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Gennevilliers : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Gennevilliers
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 60 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Gennevilliers
- Rue Clara Zetkin6 173 €
- Rue Eugenie5 909 €
- Rue Francois Boucher5 878 €
- Rue de Bergkamen5 764 €
- Avenue de la Republique5 663 €
- Rue Leonard de Vinci2 897 €
- Rue Maurice Ravel3 358 €
- Allée Edouard Manet3 386 €
- Rue du Moulin de Cage3 596 €
- Rue Chevreul3 690 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 52 voies documentées à Gennevilliers.
Déplier les 52 voies documentées à Gennevilliers
- Allée Edouard Manet · 3 386 €/m²
- Allée Gustave Caillebotte · 4 466 €/m²
- Avenue Chandon · 5 308 €/m²
- Avenue Chausson · 5 525 €/m²
- Avenue Chenard et Walcker · 5 368 €/m²
- Avenue Claude Debussy · 4 622 €/m²
- Avenue de la Gare · 5 174 €/m²
- Avenue de la Republique · 5 663 €/m²
- Avenue des Gresillons · 4 716 €/m²
- Avenue Gabriel Peri · 5 080 €/m²
- Avenue Lucien Lanternier · 4 451 €/m²
- Chemin du Pont · 4 654 €/m²
- Rue Albert Jacquard · 5 290 €/m²
- Rue Basly · 4 596 €/m²
- Rue Carnot · 5 204 €/m²
- Rue Chevreul · 3 690 €/m²
- Rue Clara Zetkin · 6 173 €/m²
- Rue D'al Bireh · 5 568 €/m²
- Rue D'ostrowiec · 5 378 €/m²
- Rue de Bergkamen · 5 764 €/m²
- Rue de la Baneza · 5 407 €/m²
- Rue de la Couture Auxerre · 4 147 €/m²
- Rue de la Procession · 3 705 €/m²
- Rue Descartes · 5 282 €/m²
- Rue du Moulin de Cage · 3 596 €/m²
- Rue du Puits Guyon · 4 362 €/m²
- Rue Eugenie · 5 909 €/m²
- Rue Felicie · 5 184 €/m²
- Rue Francois Boucher · 5 878 €/m²
- Rue George Sand · 4 566 €/m²
- Rue Georges · 4 335 €/m²
- Rue Georges Quiquere · 4 766 €/m²
- Rue Georges Thoretton · 5 077 €/m²
- Rue Heloise Michaud · 5 156 €/m²
- Rue Henri Aguado · 3 867 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 5 413 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 326 €/m²
- Rue Jules de Jouy · 4 500 €/m²
- Rue Jules Dumien · 4 521 €/m²
- Rue Jules Larose · 5 224 €/m²
- Rue Jules Valles · 4 859 €/m²
- Rue Leonard de Vinci · 2 897 €/m²
- Rue Louis Castel · 4 714 €/m²
- Rue Marcel Lamour · 3 955 €/m²
- Rue Marcel Royer · 4 324 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 3 358 €/m²
- Rue Nazet · 5 353 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 4 800 €/m²
- Rue Pierre Timbaud · 4 471 €/m²
- Rue Rene Gallot · 3 964 €/m²
- Rue Richelieu · 5 000 €/m²
- Rue Royer Bendele · 5 425 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Gennevilliers
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 20,2 €/m² | 15,0 €/m² à 27,2 €/m² | 5,1 % |
| Studio et deux-pièces | 23,0 €/m² | 17,6 €/m² à 30,1 €/m² | 5,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 18,3 €/m² | 13,2 €/m² à 25,4 €/m² | 4,6 % |
| Maison individuelle | 18,7 €/m² | 10,6 €/m² à 32,9 €/m² | 4,5 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Gennevilliers, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 18 960 logements diagnostiqués à Gennevilliers, 3.7 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Gennevilliers
Combien se paie le mètre carré à Gennevilliers ?
Le marché de Gennevilliers monte-t-il ou recule-t-il ?
Gennevilliers est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Gennevilliers ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Gennevilliers ?
À quel loyer se louent les biens de Gennevilliers ?
Une vente en préparation à Gennevilliers ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.