Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Garges-Les-Gonesse
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Garges-Les-Gonesse : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Garges-Les-Gonesse
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 60 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Garges-Les-Gonesse
- Rue Ravel4 224 €
- Rue des Chasseurs4 200 €
- Avenue Pierre Semard4 016 €
- Rue Fournier Lecuyer3 793 €
- Avenue Ambroise Croizat3 664 €
- Square Viollet le Duc1 627 €
- Rue Jean Goujon1 716 €
- Résidence la Pinsonne1 794 €
- Rue Auguste Renoir1 833 €
- Rue Pierre Ronsard1 855 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 63 voies documentées à Garges-Les-Gonesse.
Déplier les 63 voies documentées à Garges-Les-Gonesse
- Allée Moliere · 1 927 €/m²
- Allée Theophile Gautier · 2 241 €/m²
- Avenue Ambroise Croizat · 3 664 €/m²
- Avenue Carnot · 3 626 €/m²
- Avenue de la Commune de Paris · 1 935 €/m²
- Avenue de Stalingrad · 3 150 €/m²
- Avenue Division Leclerc · 3 079 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 3 070 €/m²
- Avenue Frederic J Curie · 2 676 €/m²
- Avenue Paul V Couturier · 3 020 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 4 016 €/m²
- Boulevard de la Muette · 2 783 €/m²
- Chemin des Menees · 3 044 €/m²
- Impasse Fessou · 2 966 €/m²
- Place de la Fontaine · 2 405 €/m²
- Place des Mouettes · 2 377 €/m²
- Place des Vergers · 1 987 €/m²
- Place Emile Zola · 2 343 €/m²
- Place Roger Salengro · 2 062 €/m²
- Résidence la Pinsonne · 1 794 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 3 466 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 2 013 €/m²
- Rue Auguste Renoir · 1 833 €/m²
- Rue Charles Garnier · 2 239 €/m²
- Rue Clos Bousselin · 2 439 €/m²
- Rue Colonel Fabien · 2 697 €/m²
- Rue d Albert · 2 727 €/m²
- Rue Daniel Balavoine · 3 102 €/m²
- Rue Daniele Casanova · 2 629 €/m²
- Rue de la Fosse Maucler · 2 987 €/m²
- Rue de Verdun · 2 750 €/m²
- Rue des Acacias · 2 346 €/m²
- Rue des Aubepines · 2 290 €/m²
- Rue des Chasseurs · 4 200 €/m²
- Rue des Maraichers · 2 800 €/m²
- Rue des Marronniers · 2 380 €/m²
- Rue des Muriers · 2 216 €/m²
- Rue des Noisetiers · 2 157 €/m²
- Rue des Platanes · 2 450 €/m²
- Rue Edith Piaf · 2 741 €/m²
- Rue Ernest Renan · 3 157 €/m²
- Rue Fessou · 3 282 €/m²
- Rue Fournier Lecuyer · 3 793 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 2 197 €/m²
- Rue Jean Goujon · 1 716 €/m²
- Rue Jean Moulin · 3 369 €/m²
- Rue Jean Pierre Timbaud · 3 110 €/m²
- Rue Jose Garcia · 2 500 €/m²
- Rue le Notre · 2 509 €/m²
- Rue Marcel Bourgogne · 2 688 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 3 305 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 126 €/m²
- Rue Pierre Noel Duvivier · 2 662 €/m²
- Rue Pierre Rebiere · 2 834 €/m²
- Rue Pierre Ronsard · 1 855 €/m²
- Rue Racine · 2 129 €/m²
- Rue Ravel · 4 224 €/m²
- Rue Robert de Luzarches · 2 025 €/m²
- Rue Romain Rolland · 2 667 €/m²
- Rue Sylla Declemy · 3 063 €/m²
- Square Pierre de Geyter · 2 087 €/m²
- Square Rouget de l Isle · 2 056 €/m²
- Square Viollet le Duc · 1 627 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Garges-Les-Gonesse
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,3 €/m² | 14,1 €/m² à 23,8 €/m² | 9,6 % |
| Studio et deux-pièces | 20,9 €/m² | 16,8 €/m² à 26,0 €/m² | 10,9 % |
| Trois-pièces et au-delà | 15,4 €/m² | 11,3 €/m² à 20,9 €/m² | 8,0 % |
| Maison individuelle | 17,5 €/m² | 10,9 €/m² à 28,1 €/m² | 6,4 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Garges-Les-Gonesse, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 7 733 logements diagnostiqués à Garges-Les-Gonesse, 6.3 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Garges-Les-Gonesse
Combien se paie le mètre carré à Garges-Les-Gonesse ?
Le marché de Garges-Les-Gonesse monte-t-il ou recule-t-il ?
Garges-Les-Gonesse est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Garges-Les-Gonesse ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Garges-Les-Gonesse ?
À quel loyer se louent les biens de Garges-Les-Gonesse ?
Une vente en préparation à Garges-Les-Gonesse ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.