Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à Fresnes Sur Marne
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Fresnes Sur Marne : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Fresnes Sur Marne
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 93 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Fresnes Sur Marne
- Allée Henri de Montherlant4 213 €
- Allée Ceres4 210 €
- Rue du General Maunoury4 183 €
- Rue du Comte de Segur4 141 €
- Rue de Verdun4 118 €
- Rue Royale2 562 €
- Villa des Pins2 668 €
- Cour de la Guette2 781 €
- Gr Grande Rue2 800 €
- Villa des Roses2 898 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 66 voies documentées à Fresnes Sur Marne.
Déplier les 66 voies documentées à Fresnes Sur Marne
- Allée Ceres · 4 210 €/m²
- Allée Claude Monet · 3 214 €/m²
- Allée de Bretagne · 2 904 €/m²
- Allée de Gascogne · 3 792 €/m²
- Allée des Glycines · 3 432 €/m²
- Allée des Lilas · 3 436 €/m²
- Allée des Marguerites · 3 684 €/m²
- Allée des Plantes · 3 809 €/m²
- Allée du Bearn · 2 989 €/m²
- Allée Ferdinand Buisson · 3 671 €/m²
- Allée Henri Becquerel · 3 779 €/m²
- Allée Henri de Montherlant · 4 213 €/m²
- Allée Johann Sebastian Bach · 3 428 €/m²
- Allée les Hauts de Claye · 3 928 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 3 742 €/m²
- Avenue Mozart · 3 494 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 617 €/m²
- Boulevard de Soave · 3 833 €/m²
- Chemin de Chelles · 3 515 €/m²
- Cour de l Industrie · 2 946 €/m²
- Cour de la Guette · 2 781 €/m²
- Gr Grande Rue · 2 800 €/m²
- Rle de la Distillerie · 3 695 €/m²
- Rue Adele Claret · 2 925 €/m²
- Rue aux Reliques · 3 877 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 3 105 €/m²
- Rue de Beaubourg · 3 745 €/m²
- Rue de Bourgogne · 4 117 €/m²
- Rue de Charny · 3 500 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 663 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 157 €/m²
- Rue de l Ourcq · 3 329 €/m²
- Rue de la Petite Cantate · 3 257 €/m²
- Rue de la Solidarite · 3 550 €/m²
- Rue de la Tour · 3 536 €/m²
- Rue de Lagny · 3 951 €/m²
- Rue de Messy · 3 965 €/m²
- Rue de Moulignon · 3 566 €/m²
- Rue de Paris · 3 965 €/m²
- Rue de Poissy · 3 357 €/m²
- Rue de Souilly · 3 283 €/m²
- Rue de Verdun · 3 490 €/m²
- Rue de Verdun · 4 118 €/m²
- Rue de Villaine · 3 134 €/m²
- Rue de Voisins · 3 176 €/m²
- Rue des Deux Jumeaux · 3 179 €/m²
- Rue des Fermes · 3 467 €/m²
- Rue des Gouttes d Or · 3 808 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 3 452 €/m²
- Rue du Comte de Segur · 4 141 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 3 407 €/m²
- Rue du General Leclerc · 3 652 €/m²
- Rue du General Maunoury · 4 183 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 784 €/m²
- Rue du Marechal Joffre · 3 301 €/m²
- Rue Eugene Varlin · 3 948 €/m²
- Rue Ham des Cedres · 3 571 €/m²
- Rue Ham des Erables · 3 752 €/m²
- Rue Henri de Guenegaud · 3 703 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 710 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 177 €/m²
- Rue Royale · 2 562 €/m²
- Rue Saint Denis · 3 726 €/m²
- Rue Vigne Croix · 3 468 €/m²
- Villa des Pins · 2 668 €/m²
- Villa des Roses · 2 898 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Fresnes Sur Marne
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 16,6 €/m² | 13,8 €/m² à 19,9 €/m² | 5,1 % |
| Studio et deux-pièces | 18,8 €/m² | 15,7 €/m² à 22,5 €/m² | 5,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 14,5 €/m² | 12,2 €/m² à 17,2 €/m² | 4,5 % |
| Maison individuelle | 13,7 €/m² | 10,8 €/m² à 17,3 €/m² | 4,8 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Fresnes Sur Marne, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 3 402 logements diagnostiqués à Fresnes Sur Marne, 7.3 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Fresnes Sur Marne
Combien se paie le mètre carré à Fresnes Sur Marne ?
Le marché de Fresnes Sur Marne monte-t-il ou recule-t-il ?
Fresnes Sur Marne est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Fresnes Sur Marne ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Fresnes Sur Marne ?
À quel loyer se louent les biens de Fresnes Sur Marne ?
Une vente en préparation à Fresnes Sur Marne ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.