Seine-et-Marne (77)
Prix au m² à Fontenay Tresigny
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Fontenay Tresigny : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Fontenay Tresigny
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 99 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Fontenay Tresigny
- Rue de l Oree du Parc3 602 €
- Avenue Pasteur3 553 €
- Rue des Vieilles Fermes3 478 €
- Boulevard Etienne Hardy3 454 €
- Rue des Fauvettes3 447 €
- Square du Petit Margat2 445 €
- Avenue du General de Gaulle2 555 €
- Avenue des Heros de la Resistance2 593 €
- Avenue du General Leclerc2 599 €
- Rue de l Ecole2 643 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 45 voies documentées à Fontenay Tresigny.
Déplier les 45 voies documentées à Fontenay Tresigny
- Allée Pierre Larsonnier · 3 253 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 000 €/m²
- Avenue des Heros de la Resistance · 2 593 €/m²
- Avenue du Duc D'epernon · 3 090 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 555 €/m²
- Avenue du General Leclerc · 2 599 €/m²
- Avenue Pasteur · 3 553 €/m²
- Boulevard Etienne Hardy · 3 454 €/m²
- Chemin de Chantepie · 3 152 €/m²
- Chemin des Marnieres · 3 333 €/m²
- Chemin du Grand Tremble · 2 840 €/m²
- Les Trois Maisons · 2 857 €/m²
- Place du Marechal Augereau · 3 353 €/m²
- Route de Chaumes · 2 875 €/m²
- Route de Coulommiers · 3 250 €/m²
- Rue Ambroise Pare · 3 232 €/m²
- Rue Bertaux · 2 878 €/m²
- Rue d Ourceaux · 2 692 €/m²
- Rue de Bussiere · 2 976 €/m²
- Rue de l Avenir · 3 350 €/m²
- Rue de l Ecole · 2 643 €/m²
- Rue de l Oree du Parc · 3 602 €/m²
- Rue de la Lechelle · 2 871 €/m²
- Rue des Boulayes · 3 149 €/m²
- Rue des Charmilles · 3 034 €/m²
- Rue des Fauvettes · 3 447 €/m²
- Rue des Saules · 3 071 €/m²
- Rue des Vieilles Fermes · 3 478 €/m²
- Rue des Villas Patrice · 3 125 €/m²
- Rue du Docteur Prevost · 3 116 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 3 336 €/m²
- Rue du Margat · 3 386 €/m²
- Rue du Monnoury · 2 947 €/m²
- Rue George Sand · 3 384 €/m²
- Rue Georges Brassens · 2 729 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 873 €/m²
- Rue Lafayette · 3 074 €/m²
- Rue le Notre · 2 873 €/m²
- Rue Olivier · 2 901 €/m²
- Rue Pascal · 3 000 €/m²
- Rue Pillot · 3 312 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 032 €/m²
- Square Claude Arnaud · 2 861 €/m²
- Square du Petit Margat · 2 445 €/m²
- Square Francois Mitterrand · 3 094 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Fontenay Tresigny
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 15,1 €/m² | 13,2 €/m² à 17,3 €/m² | 5,8 % |
| Studio et deux-pièces | 17,7 €/m² | 15,1 €/m² à 20,7 €/m² | 6,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 13,3 €/m² | 11,6 €/m² à 15,3 €/m² | 5,1 % |
| Maison individuelle | 12,4 €/m² | 10,2 €/m² à 15,2 €/m² | 4,9 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Fontenay Tresigny, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 360 logements diagnostiqués à Fontenay Tresigny, 8.3 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Fontenay Tresigny
Combien se paie le mètre carré à Fontenay Tresigny ?
Le marché de Fontenay Tresigny monte-t-il ou recule-t-il ?
Fontenay Tresigny est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Fontenay Tresigny ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Fontenay Tresigny ?
À quel loyer se louent les biens de Fontenay Tresigny ?
Une vente en préparation à Fontenay Tresigny ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.