Essonne (91)
Prix au m² à Fontenay Les Briis
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Fontenay Les Briis : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Fontenay Les Briis
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 101 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Fontenay Les Briis
- Chemin des Vignes4 258 €
- Rue d Antioche4 018 €
- Place de la Mairie3 793 €
- Rue du Chemin Tournant3 719 €
- Rue de la Fontaine de Ville3 560 €
- L Orme Gras2 731 €
- Rue de la Fontaine2 910 €
- Rue de Saint Thibault2 936 €
- Place de la Liberation2 939 €
- Place de la Croix Verte2 984 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 25 voies documentées à Fontenay Les Briis.
Déplier les 25 voies documentées à Fontenay Les Briis
- Chemin des Vignes · 4 258 €/m²
- L Orme Gras · 2 731 €/m²
- Place de la Croix Verte · 2 984 €/m²
- Place de la Liberation · 2 939 €/m²
- Place de la Mairie · 3 793 €/m²
- Rue Charles Ferdinand Dreyfus · 3 048 €/m²
- Rue d Antioche · 4 018 €/m²
- Rue de Bligny · 3 477 €/m²
- Rue de l Armee Patton · 3 278 €/m²
- Rue de la Belle de Fontenay · 3 388 €/m²
- Rue de la Division Leclerc · 3 512 €/m²
- Rue de la Fontaine · 2 910 €/m²
- Rue de la Fontaine de Ville · 3 560 €/m²
- Rue de la Vallee Violette · 3 557 €/m²
- Rue de Predecelle · 3 031 €/m²
- Rue de Saint Thibault · 2 936 €/m²
- Rue des Gatines · 3 399 €/m²
- Rue des Genevriers · 3 390 €/m²
- Rue du Bois d Ardeau · 3 211 €/m²
- Rue du Bois des Nots · 3 206 €/m²
- Rue du Chemin Tournant · 3 719 €/m²
- Rue du Lavoir · 3 178 €/m²
- Rue Marcel Quinet · 3 263 €/m²
- Rue Saint Denis · 3 147 €/m²
- Rue Simon de Montfor · 3 382 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Fontenay Les Briis
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 16,1 €/m² | 13,8 €/m² à 18,8 €/m² | 6,1 % |
| Studio et deux-pièces | 18,7 €/m² | 16,0 €/m² à 21,9 €/m² | 7,1 % |
| Trois-pièces et au-delà | 13,9 €/m² | 11,8 €/m² à 16,4 €/m² | 5,2 % |
| Maison individuelle | 13,7 €/m² | 11,0 €/m² à 16,9 €/m² | 4,9 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Fontenay Les Briis, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 893 logements diagnostiqués à Fontenay Les Briis, 10.8 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Fontenay Les Briis
Combien se paie le mètre carré à Fontenay Les Briis ?
Le marché de Fontenay Les Briis monte-t-il ou recule-t-il ?
Fontenay Les Briis est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Fontenay Les Briis ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Fontenay Les Briis ?
À quel loyer se louent les biens de Fontenay Les Briis ?
Une vente en préparation à Fontenay Les Briis ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.