Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Enghien-Les-Bains
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Enghien-Les-Bains : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Enghien-Les-Bains
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 58 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Enghien-Les-Bains
- Rue George Sand7 212 €
- Rue St Charles6 796 €
- Place Cardinal Mercier6 549 €
- Rue de Mora6 297 €
- Boulevard du Lac6 290 €
- Rue de la Coussaye4 220 €
- Rue du Prof Picard4 596 €
- Allée Vertes4 710 €
- Allée des Lievres4 772 €
- Rue du Depart4 793 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 37 voies documentées à Enghien-Les-Bains.
Déplier les 37 voies documentées à Enghien-Les-Bains
- Allée des Lievres · 4 772 €/m²
- Allée Vertes · 4 710 €/m²
- Avenue d Enghien · 5 068 €/m²
- Avenue de Ceinture · 5 925 €/m²
- Avenue Division Leclerc · 5 095 €/m²
- Avenue Reizet · 5 223 €/m²
- Boulevard Cotte · 5 916 €/m²
- Boulevard D'ormesson · 5 714 €/m²
- Boulevard du Lac · 6 290 €/m²
- Boulevard Sadi Carnot · 5 226 €/m²
- Place Cardinal Mercier · 6 549 €/m²
- Place de Verdun · 6 129 €/m²
- Rue Alphonse Haussaire · 5 432 €/m²
- Rue Blanche · 6 000 €/m²
- Rue de l Abbe Henocque · 5 233 €/m²
- Rue de l Arrivee · 5 206 €/m²
- Rue de la Barre · 5 240 €/m²
- Rue de la Coussaye · 4 220 €/m²
- Rue de la Liberation · 6 052 €/m²
- Rue de Malleville · 6 216 €/m²
- Rue de Mora · 6 297 €/m²
- Rue des Thermes · 5 740 €/m²
- Rue du Depart · 4 793 €/m²
- Rue du General de Gaulle · 5 317 €/m²
- Rue du Prof Picard · 4 596 €/m²
- Rue du Temple · 5 436 €/m²
- Rue Felix Faure · 5 325 €/m²
- Rue Gambetta · 5 190 €/m²
- Rue Gaston Israel · 4 808 €/m²
- Rue George Sand · 7 212 €/m²
- Rue Jules Ferry · 4 984 €/m²
- Rue Pasteur · 5 702 €/m²
- Rue Paul Delinge · 5 416 €/m²
- Rue Peligot · 5 019 €/m²
- Rue Prosper Tillet · 5 142 €/m²
- Rue St Charles · 6 796 €/m²
- Villa Croix Blanche · 4 910 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Enghien-Les-Bains
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 21,1 €/m² | 16,9 €/m² à 26,5 €/m² | 4,8 % |
| Studio et deux-pièces | 23,7 €/m² | 19,2 €/m² à 29,3 €/m² | 5,4 % |
| Trois-pièces et au-delà | 20,1 €/m² | 15,5 €/m² à 26,1 €/m² | 4,6 % |
| Maison individuelle | 17,5 €/m² | 12,7 €/m² à 24,2 €/m² | 3,3 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Enghien-Les-Bains, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 3 443 logements diagnostiqués à Enghien-Les-Bains, 22.1 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Enghien-Les-Bains
Combien se paie le mètre carré à Enghien-Les-Bains ?
Le marché de Enghien-Les-Bains monte-t-il ou recule-t-il ?
Enghien-Les-Bains est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Enghien-Les-Bains ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Enghien-Les-Bains ?
À quel loyer se louent les biens de Enghien-Les-Bains ?
Une vente en préparation à Enghien-Les-Bains ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.