Yvelines (78)
Prix au m² à Dammartin En Serve
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Dammartin En Serve : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Dammartin En Serve
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 99 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Se loger en location à Dammartin En Serve
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 12,3 €/m² | 10,2 €/m² à 15,0 €/m² | n.c. |
| Studio et deux-pièces | 16,3 €/m² | 14,2 €/m² à 18,8 €/m² | n.c. |
| Trois-pièces et au-delà | 13,6 €/m² | 11,5 €/m² à 16,0 €/m² | n.c. |
| Maison individuelle | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² à 15,9 €/m² | 5,7 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Dammartin En Serve, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 172 logements diagnostiqués à Dammartin En Serve, 6.4 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Dammartin En Serve
Combien se paie le mètre carré à Dammartin En Serve ?
Le marché de Dammartin En Serve monte-t-il ou recule-t-il ?
Dammartin En Serve est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Dammartin En Serve ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Dammartin En Serve ?
À quel loyer se louent les biens de Dammartin En Serve ?
Une vente en préparation à Dammartin En Serve ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.