Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Courdimanche
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Courdimanche : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Courdimanche
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 54 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Courdimanche
- Impasse des Terrasses4 500 €
- Rue du Petit Sol3 904 €
- Rue du Rossignol3 780 €
- Allée de la Couronne Boreale3 757 €
- Rue du Fief A Cavan3 722 €
- Allée de la Sabretache2 261 €
- Rue du Lendemain2 295 €
- Rue de l Abondance2 354 €
- Place des Colonnes2 386 €
- Avenue de la Belle Heaumiere2 390 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Courdimanche.
Déplier les 80 voies documentées à Courdimanche
- Allée de l Angelique · 3 228 €/m²
- Allée de la Couronne Boreale · 3 757 €/m²
- Allée de la Futaie · 3 135 €/m²
- Allée de la Girandole · 3 092 €/m²
- Allée de la Sabretache · 2 261 €/m²
- Allée de la Sebille · 2 570 €/m²
- Allée des Citronniers · 3 539 €/m²
- Allée des Meteores de Paille · 3 056 €/m²
- Allée du President Barbicane · 3 598 €/m²
- Allée Fleurie · 3 441 €/m²
- Allée Planete Bleue · 3 681 €/m²
- Avenue de l Enclos · 3 021 €/m²
- Avenue de L'orangerie · 3 651 €/m²
- Avenue de la Belle Heaumiere · 2 390 €/m²
- Avenue de la Constellation · 2 966 €/m²
- Avenue des Beguines · 3 333 €/m²
- Avenue des Genottes · 3 482 €/m²
- Avenue des Trois Epis · 3 586 €/m²
- Avenue du Haut Pave · 2 998 €/m²
- Avenue du Hazay · 3 663 €/m²
- Avenue du Jour · 3 143 €/m²
- Boulevard D'erkrath · 3 410 €/m²
- Boulevard de L'evasion · 3 419 €/m²
- Boulevard de la Crete · 3 250 €/m²
- Boulevard des Chasseurs · 3 503 €/m²
- Boulevard des Explorateurs · 3 670 €/m²
- Boulevard Merveilles · 3 350 €/m²
- Chemin de l Arabesque · 2 522 €/m²
- Chemin des Cygnes · 3 696 €/m²
- Chemin du Soleil · 2 708 €/m²
- Impasse des Terrasses · 4 500 €/m²
- Passage de la Musaraigne · 2 891 €/m²
- Place Clos du Village · 3 417 €/m²
- Place des Colonnes · 2 386 €/m²
- Rond-point de l Aube · 3 402 €/m²
- Rue Capitaine Nemo · 3 402 €/m²
- Rue Chevee · 3 028 €/m²
- Rue de l Abondance · 2 354 €/m²
- Rue de l Aven · 3 475 €/m²
- Rue de l Eglantier · 3 063 €/m²
- Rue de l Esperance · 3 508 €/m²
- Rue de l Esplanade de Paris · 3 177 €/m²
- Rue de L'aisselette · 3 059 €/m²
- Rue de la Boissellerie · 3 305 €/m²
- Rue de la Destinee · 3 409 €/m²
- Rue de la Licorne · 3 501 €/m²
- Rue de la Lune Corail · 3 618 €/m²
- Rue de la Palombiere · 3 549 €/m²
- Rue de la Providence · 2 547 €/m²
- Rue de la Terminale · 2 868 €/m²
- Rue de la Veillee · 3 104 €/m²
- Rue des Astres Beiges · 3 051 €/m²
- Rue des Brumes Lactees · 3 415 €/m²
- Rue des Chataigniers · 3 341 €/m²
- Rue des Entrechats · 2 638 €/m²
- Rue des Gemeaux · 3 392 €/m²
- Rue des Genevriers · 3 234 €/m²
- Rue des Grands Bouleaux · 3 568 €/m²
- Rue des Mousserons · 3 661 €/m²
- Rue des Perdrix · 3 223 €/m²
- Rue des Vendanges Prochaines · 3 117 €/m²
- Rue des Voyageurs · 2 661 €/m²
- Rue du Buisson Prunelle · 3 016 €/m²
- Rue du Capitaine Nemo · 3 558 €/m²
- Rue du Desert aux Nuages · 3 412 €/m²
- Rue du Fief A Cavan · 3 722 €/m²
- Rue du Gerfault · 2 839 €/m²
- Rue du Lendemain · 2 295 €/m²
- Rue du Martin Pecheur · 3 467 €/m²
- Rue du Petit Sol · 3 904 €/m²
- Rue du Rossignol · 3 780 €/m²
- Rue Fleury · 3 407 €/m²
- Rue Jacques Lambert · 3 480 €/m²
- Rue Michel Strogoff · 3 357 €/m²
- Rue Passe Partout · 3 258 €/m²
- Rue Phileas Fogg · 3 654 €/m²
- Rue Raymond Berrivin · 3 346 €/m²
- Rue Serpente · 2 787 €/m²
- Rue Vieille Saint Martin · 3 228 €/m²
- Square du Midi · 3 155 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Courdimanche
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,6 €/m² | 15,1 €/m² à 20,5 €/m² | 6,3 % |
| Studio et deux-pièces | 20,7 €/m² | 18,1 €/m² à 23,8 €/m² | 7,4 % |
| Trois-pièces et au-delà | 15,1 €/m² | 12,9 €/m² à 17,6 €/m² | 5,4 % |
| Maison individuelle | 14,4 €/m² | 11,3 €/m² à 18,4 €/m² | 5,4 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Courdimanche, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 11 769 logements diagnostiqués à Courdimanche, 1.1 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Courdimanche
Combien se paie le mètre carré à Courdimanche ?
Le marché de Courdimanche monte-t-il ou recule-t-il ?
Courdimanche est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Courdimanche ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Courdimanche ?
À quel loyer se louent les biens de Courdimanche ?
Une vente en préparation à Courdimanche ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.