Val-de-Marne (94)
Prix au m² à Cachan
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Cachan : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Cachan
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 50 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Cachan
- Rue des Lilas8 398 €
- Rue Emile Zola8 108 €
- Avenue Benoit Guichon7 573 €
- Rue des Rosiers7 559 €
- Avenue Beausejour6 695 €
- Rue de Provence3 353 €
- Rue de Berry3 588 €
- Rue Francois Villon3 661 €
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny4 107 €
- Avenue de la Division Leclerc4 120 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 60 voies documentées à Cachan.
Déplier les 60 voies documentées à Cachan
- Allée Bajou · 6 200 €/m²
- Allée des Hautes Bruyeres · 6 358 €/m²
- Avenue Aristide Briand · 4 864 €/m²
- Avenue Beausejour · 6 695 €/m²
- Avenue Benoit Guichon · 7 573 €/m²
- Avenue Carnot · 5 537 €/m²
- Avenue Cousin de Mericourt · 4 966 €/m²
- Avenue de la Division Leclerc · 4 120 €/m²
- Avenue des Lumieres · 5 319 €/m²
- Avenue du Pont Royal · 4 626 €/m²
- Avenue du President Wilson · 5 340 €/m²
- Avenue Dumotel · 5 923 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 5 189 €/m²
- Avenue Louis Georgeon · 6 128 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 107 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 5 015 €/m²
- Boulevard de la Vanne · 5 518 €/m²
- Place du Millenaire · 6 523 €/m²
- Place Jacques Carat · 5 083 €/m²
- Rue Amedee Picard · 5 452 €/m²
- Rue Ampere · 6 470 €/m²
- Rue Camille Desmoulins · 5 750 €/m²
- Rue Chaptal · 6 376 €/m²
- Rue Claude Cellier · 6 250 €/m²
- Rue Couste · 5 238 €/m²
- Rue d Estienne d Orves · 5 294 €/m²
- Rue de Berry · 3 588 €/m²
- Rue de l Armistice · 5 550 €/m²
- Rue de la Citadelle · 4 603 €/m²
- Rue de Provence · 3 353 €/m²
- Rue de Provigny · 6 274 €/m²
- Rue de Strasbourg · 5 643 €/m²
- Rue de Verdun · 5 568 €/m²
- Rue des Deux Freres · 5 540 €/m²
- Rue des Lilas · 8 398 €/m²
- Rue des Rosiers · 7 559 €/m²
- Rue des Vignes · 5 233 €/m²
- Rue du Bel Air · 5 821 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 5 224 €/m²
- Rue du Docteur Gosselin · 5 642 €/m²
- Rue du Docteur Henouille · 4 632 €/m²
- Rue du Parc de Cachan · 5 080 €/m²
- Rue du Rungis · 5 991 €/m²
- Rue Emile Zola · 8 108 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 5 893 €/m²
- Rue Fief des Arcs · 6 237 €/m²
- Rue Francois Delage · 5 180 €/m²
- Rue Francois Villon · 3 661 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 5 083 €/m²
- Rue Gallieni · 5 833 €/m²
- Rue Georges Vigor · 6 346 €/m²
- Rue Guichard · 4 933 €/m²
- Rue Lavoisier · 5 617 €/m²
- Rue Marcel Bonnet · 4 684 €/m²
- Rue Marx Dormoy · 5 671 €/m²
- Rue Pascal · 5 587 €/m²
- Rue Reims · 4 339 €/m²
- Rue Victor Schoelcher · 5 494 €/m²
- Sente des Frettes · 5 424 €/m²
- Sente des Sablons · 5 912 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Cachan
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 23,7 €/m² | 19,6 €/m² à 28,7 €/m² | 5,5 % |
| Studio et deux-pièces | 26,9 €/m² | 22,3 €/m² à 32,4 €/m² | 6,3 % |
| Trois-pièces et au-delà | 21,3 €/m² | 17,5 €/m² à 25,9 €/m² | 5,0 % |
| Maison individuelle | 21,8 €/m² | 14,6 €/m² à 32,5 €/m² | 4,0 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Cachan, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 9 214 logements diagnostiqués à Cachan, 9.3 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Cachan
Combien se paie le mètre carré à Cachan ?
Le marché de Cachan monte-t-il ou recule-t-il ?
Cachan est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Cachan ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Cachan ?
À quel loyer se louent les biens de Cachan ?
Une vente en préparation à Cachan ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.