Val-d'Oise (95)
Prix au m² à Beauchamp
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Beauchamp : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Beauchamp
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 90 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Beauchamp
- Avenue Balzac5 621 €
- Avenue Rene Minier5 125 €
- Avenue Jules Verne5 074 €
- Avenue Beausejour4 986 €
- Avenue Roger Salengro4 838 €
- Allée Helene Boucher3 125 €
- Avenue Pierre Brossolette3 180 €
- Place de Gergovie3 202 €
- Avenue de la Gare3 321 €
- Avenue de l Egalite3 469 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 40 voies documentées à Beauchamp.
Déplier les 40 voies documentées à Beauchamp
- Allée Helene Boucher · 3 125 €/m²
- Allée Noisetiers · 3 673 €/m²
- Allée Vercingetorix · 3 494 €/m²
- Avenue Alexandre Dumas · 4 497 €/m²
- Avenue Anatole France · 4 387 €/m²
- Avenue Balzac · 5 621 €/m²
- Avenue Beausejour · 4 986 €/m²
- Avenue Boule · 4 524 €/m²
- Avenue Claude Sommer · 4 469 €/m²
- Avenue Curnonsky · 3 560 €/m²
- Avenue de l Egalite · 3 469 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 321 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 950 €/m²
- Avenue des Chenes · 4 753 €/m²
- Avenue des Coquelicots · 4 250 €/m²
- Avenue des Pinsons · 4 318 €/m²
- Avenue du Gal de Gaulle · 4 658 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 4 475 €/m²
- Avenue Emile Zola · 3 838 €/m²
- Avenue Evariste Parny · 4 483 €/m²
- Avenue Gal Leclerc · 4 044 €/m²
- Avenue Hebert · 3 935 €/m²
- Avenue Hoche · 3 821 €/m²
- Avenue Jules Verne · 5 074 €/m²
- Avenue Marceau · 4 191 €/m²
- Avenue Moliere · 3 856 €/m²
- Avenue Morere · 4 456 €/m²
- Avenue Pasteur · 4 641 €/m²
- Avenue Pierre Brossolette · 3 180 €/m²
- Avenue Pierre Curie · 4 779 €/m²
- Avenue Pierre Loti · 4 451 €/m²
- Avenue Pierre Semard · 4 705 €/m²
- Avenue Rene Minier · 5 125 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 4 838 €/m²
- Avenue Victor Basch · 4 487 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 4 470 €/m²
- Avenue Voltaire · 4 821 €/m²
- Chemin de la Butte de la Bergere · 3 718 €/m²
- Chs Jules Cesar · 3 842 €/m²
- Place de Gergovie · 3 202 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Beauchamp
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 17,2 €/m² | 14,7 €/m² à 20,1 €/m² | 6,0 % |
| Studio et deux-pièces | 21,0 €/m² | 18,1 €/m² à 24,5 €/m² | 7,4 % |
| Trois-pièces et au-delà | 15,5 €/m² | 13,2 €/m² à 18,2 €/m² | 5,5 % |
| Maison individuelle | 16,1 €/m² | 12,5 €/m² à 20,7 €/m² | 4,4 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Beauchamp, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 667 logements diagnostiqués à Beauchamp, 14.2 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Beauchamp
Combien se paie le mètre carré à Beauchamp ?
Le marché de Beauchamp monte-t-il ou recule-t-il ?
Beauchamp est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Beauchamp ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Beauchamp ?
À quel loyer se louent les biens de Beauchamp ?
Une vente en préparation à Beauchamp ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.