Seine-Saint-Denis (93)
Prix au m² à Aulnay-sous-Bois
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Aulnay-sous-Bois : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Aulnay-sous-Bois
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 80 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Aulnay-sous-Bois
- Avenue Coullemont4 862 €
- Rue Arthur Chevalier4 822 €
- Avenue du Quatorze Juillet4 696 €
- Avenue de l Aulnaysienne4 545 €
- Route de Bondy4 522 €
- Allée des Roseaux1 625 €
- Rue Ambourget1 813 €
- Rue du Moulin de la Ville1 845 €
- Rue des Aulnes1 907 €
- Allée du Professeur Monod1 911 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Aulnay-sous-Bois.
Déplier les 80 voies documentées à Aulnay-sous-Bois
- Allée Circulaire · 3 078 €/m²
- Allée de Gascogne · 3 441 €/m²
- Allée des Roseaux · 1 625 €/m²
- Allée du Professeur Monod · 1 911 €/m²
- Avenue Anatole France · 3 762 €/m²
- Avenue Berthollet · 3 718 €/m²
- Avenue Coullemont · 4 862 €/m²
- Avenue d Aligre · 4 000 €/m²
- Avenue de l Aulnaysienne · 4 545 €/m²
- Avenue de la Croix Blanche · 3 665 €/m²
- Avenue de la Pepiniere · 4 314 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 250 €/m²
- Avenue de Nonneville · 3 744 €/m²
- Avenue de Pomereu · 4 015 €/m²
- Avenue de Savigny · 1 926 €/m²
- Avenue du Gros Peuplier · 3 969 €/m²
- Avenue du Quatorze Juillet · 4 696 €/m²
- Avenue Gambetta · 3 580 €/m²
- Avenue Gaston Chauvin · 3 505 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 868 €/m²
- Avenue Jeanne d Arc · 4 199 €/m²
- Avenue Jules Jouy · 3 634 €/m²
- Avenue Lelievre · 3 634 €/m²
- Avenue Louis Blanc · 3 791 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 4 377 €/m²
- Avenue Paul Langevin · 4 222 €/m²
- Avenue Pierre Jouhet · 3 707 €/m²
- Avenue Vercingetorix · 3 942 €/m²
- Boulevard Charles Floquet · 2 888 €/m²
- Boulevard de l Hotel de Ville · 3 490 €/m²
- Boulevard Emile Zola · 4 235 €/m²
- Boulevard Lefevre · 3 916 €/m²
- Boulevard Marc Chagall · 3 444 €/m²
- Boulevard Strasbourg · 3 529 €/m²
- Impasse des Marronniers · 4 369 €/m²
- Route de Bondy · 4 522 €/m²
- Rue Alix · 3 500 €/m²
- Rue Ambourget · 1 813 €/m²
- Rue Andre Theuriet · 4 040 €/m²
- Rue Arthur Chevalier · 4 822 €/m²
- Rue Brunetiere · 4 096 €/m²
- Rue Camille Pelletan · 4 259 €/m²
- Rue de Bigorre · 4 185 €/m²
- Rue de Mitry · 3 820 €/m²
- Rue de Pimodan · 3 942 €/m²
- Rue de Reims · 3 705 €/m²
- Rue de Roumanie · 3 809 €/m²
- Rue de Toulouse · 3 606 €/m²
- Rue Degeyter · 4 269 €/m²
- Rue des Aulnes · 1 907 €/m²
- Rue des Ecoles · 4 309 €/m²
- Rue des Lilas · 1 983 €/m²
- Rue des Mimosas · 1 946 €/m²
- Rue Diderot · 3 892 €/m²
- Rue du Cdt Brasseur · 3 816 €/m²
- Rue du Doc Fleming · 1 923 €/m²
- Rue du Moulin de la Ville · 1 845 €/m²
- Rue du Prefet Chaleil · 2 567 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 3 771 €/m²
- Rue Fernand Herbaut · 3 263 €/m²
- Rue Francis Creno · 4 210 €/m²
- Rue Georges Seurat · 3 064 €/m²
- Rue Gilbert Gatouillat · 4 031 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 3 906 €/m²
- Rue Jacques Duclos · 2 719 €/m²
- Rue Jean Charcot · 3 783 €/m²
- Rue Jules Princet · 3 522 €/m²
- Rue Legendre · 4 016 €/m²
- Rue Louis Coutant · 4 059 €/m²
- Rue Marcel Duthet · 3 750 €/m²
- Rue Marcel Sembat · 3 615 €/m²
- Rue Maxime Gorki · 4 392 €/m²
- Rue Maximilien Robespierre · 4 245 €/m²
- Rue Onze Novembre · 3 428 €/m²
- Rue P Vaillant Couturier · 3 783 €/m²
- Rue Pascal Lecointre · 3 487 €/m²
- Rue Raphael · 3 739 €/m²
- Rue Roger Lemaire · 4 300 €/m²
- Rue Roger Salengro · 3 750 €/m²
- Rue Severine · 3 454 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Aulnay-sous-Bois
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,9 €/m² | 15,0 €/m² à 23,8 €/m² | 7,0 % |
| Studio et deux-pièces | 22,0 €/m² | 17,8 €/m² à 27,2 €/m² | 8,2 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,7 €/m² | 12,6 €/m² à 22,2 €/m² | 6,2 % |
| Maison individuelle | 17,8 €/m² | 12,7 €/m² à 25,0 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Aulnay-sous-Bois, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 13 961 logements diagnostiqués à Aulnay-sous-Bois, 11.2 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Aulnay-sous-Bois
Combien se paie le mètre carré à Aulnay-sous-Bois ?
Le marché de Aulnay-sous-Bois monte-t-il ou recule-t-il ?
Aulnay-sous-Bois est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Aulnay-sous-Bois ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Aulnay-sous-Bois ?
À quel loyer se louent les biens de Aulnay-sous-Bois ?
Une vente en préparation à Aulnay-sous-Bois ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.