Seine-Saint-Denis (93)
Prix au m² à Aubervilliers
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Aubervilliers : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Aubervilliers
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 43 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Aubervilliers
- Rue Achille Domart6 213 €
- Rue Ferragus5 418 €
- Allée Guy Debord5 228 €
- Mail Ciboulette5 225 €
- Rue Lecuyer5 050 €
- Passage Hautberthois2 147 €
- Rue Lopez et J Martin2 265 €
- Rue Charles Tillon2 976 €
- Rue Paul Doumer3 079 €
- Rue Hemet3 159 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 80 voies documentées à Aubervilliers.
Déplier les 80 voies documentées à Aubervilliers
- Allée Guy Debord · 5 228 €/m²
- Avenue de la Republique · 4 231 €/m²
- Avenue des Ponceaux · 3 347 €/m²
- Avenue du Pdt Roosevelt · 4 029 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 4 210 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 4 225 €/m²
- Boulevard Anatole France · 4 288 €/m²
- Boulevard Edouard Vaillant · 3 269 €/m²
- Boulevard Felix Faure · 4 485 €/m²
- Chemin de l Echange · 4 647 €/m²
- Chemin du Haut Saint Denis · 3 928 €/m²
- Chemin du Marcreux · 4 435 €/m²
- Impasse Bordier · 4 775 €/m²
- Mail Boris Vilde · 4 587 €/m²
- Mail Ciboulette · 5 225 €/m²
- Passage des Roses · 3 852 €/m²
- Passage Hautberthois · 2 147 €/m²
- Passage Machouart · 4 755 €/m²
- Quai Adrien Agnes · 3 883 €/m²
- Rue Achille Domart · 6 213 €/m²
- Rue Adrien Huzard · 4 268 €/m²
- Rue Alfred Jarry · 3 529 €/m²
- Rue Andre Karman · 4 574 €/m²
- Rue Arthur Rimbaud · 3 750 €/m²
- Rue Auvry · 4 954 €/m²
- Rue Balzac · 4 858 €/m²
- Rue Bernard et Mazoyer · 4 753 €/m²
- Rue Chapon · 4 310 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 4 987 €/m²
- Rue Charles Tillon · 2 976 €/m²
- Rue Charron · 4 989 €/m²
- Rue Danielle Casanova · 3 563 €/m²
- Rue de Crevecoeur · 3 852 €/m²
- Rue de la Commune de Paris · 4 474 €/m²
- Rue de la Courneuve · 4 210 €/m²
- Rue de la Motte · 3 539 €/m²
- Rue de la Nouvelle France · 4 473 €/m²
- Rue de Presles · 5 000 €/m²
- Rue des Cites · 4 100 €/m²
- Rue des Cites · 4 076 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 800 €/m²
- Rue des Grandes Murailles · 3 480 €/m²
- Rue des Noyers · 4 659 €/m²
- Rue des Postes · 4 444 €/m²
- Rue des Quatre Chemins · 3 531 €/m²
- Rue du Colonel Fabien · 3 570 €/m²
- Rue du Docteur Pesque · 4 928 €/m²
- Rue du Goulet · 4 418 €/m²
- Rue du Landy · 4 076 €/m²
- Rue du Moutier · 5 000 €/m²
- Rue du Port · 4 000 €/m²
- Rue Elysee Reclus · 4 562 €/m²
- Rue Emile Dubois · 3 750 €/m²
- Rue Emile Reynaud · 4 642 €/m²
- Rue Ferragus · 5 418 €/m²
- Rue Gaetan Lamy · 4 553 €/m²
- Rue Gaston Carre · 3 513 €/m²
- Rue Guyard Delalain · 4 808 €/m²
- Rue Helene Cochennec · 4 773 €/m²
- Rue Hemet · 3 159 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 3 707 €/m²
- Rue Heurtault · 4 041 €/m²
- Rue Jules Guesde · 3 283 €/m²
- Rue Lautreamont · 3 306 €/m²
- Rue Lecuyer · 5 050 €/m²
- Rue Leger Felicite Sonthonax · 4 802 €/m²
- Rue Leopold Rechossiere · 3 958 €/m²
- Rue Lopez et J Martin · 2 265 €/m²
- Rue Louis Aragon · 5 000 €/m²
- Rue Louis Fourrier · 4 218 €/m²
- Rue Mendel Kalmenson · 4 461 €/m²
- Rue Mouloud Aounit · 3 893 €/m²
- Rue Paul Doumer · 3 079 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 4 047 €/m²
- Rue Pierre Larousse · 3 970 €/m²
- Rue Sadi-Carnot · 4 878 €/m²
- Rue Schaeffer · 4 614 €/m²
- Rue Solferino · 4 451 €/m²
- Rue Trevet · 4 779 €/m²
- Rue Villebois Mareuil · 4 472 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Aubervilliers
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 19,5 €/m² | 15,6 €/m² à 24,4 €/m² | 5,6 % |
| Studio et deux-pièces | 22,6 €/m² | 18,2 €/m² à 27,9 €/m² | 6,5 % |
| Trois-pièces et au-delà | 17,6 €/m² | 13,8 €/m² à 22,5 €/m² | 5,1 % |
| Maison individuelle | 17,5 €/m² | 10,9 €/m² à 28,1 €/m² | 4,5 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Aubervilliers, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 23 528 logements diagnostiqués à Aubervilliers, 11.7 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Aubervilliers
Combien se paie le mètre carré à Aubervilliers ?
Le marché de Aubervilliers monte-t-il ou recule-t-il ?
Aubervilliers est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Aubervilliers ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Aubervilliers ?
À quel loyer se louent les biens de Aubervilliers ?
Une vente en préparation à Aubervilliers ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.