Val-de-Marne (94)
Prix au m² à Ablon Sur Seine
Ce que montrent les actes de vente enregistrés (fichier DVF) à Ablon Sur Seine : médiane au mètre carré, sens du marché, écart au département et détail par type de bien. Situation arrêtée en octobre 2026.
Le mètre carré à Ablon Sur Seine
Médianes établies sur les actes de vente enregistrés au fichier DVF, 2021-2025.
Ce que coûterait l'énergie chaque année, sur 62 m²
Ordre de grandeur destiné à comparer les étiquettes entre elles, pas à prévoir une facture : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le montant réel dépend du bâti, des équipements et du contrat de fourniture.
Le mètre carré voie par voie à Ablon Sur Seine
- Rue Henri Laire4 702 €
- Rue Pitois4 605 €
- Quai de la Baronnie4 141 €
- Rue Henri Gilbert4 133 €
- Rue Saint Georges3 986 €
- Allée de l Ecole2 456 €
- Allée des Ormes2 462 €
- Route de Villeneuve2 488 €
- Allée des Peupliers2 491 €
- Allée de l Orangerie2 542 €
Médiane au mètre carré par voie, toutes typologies confondues, pour les voies comptant au moins cinq ventes. 22 voies documentées à Ablon Sur Seine.
Déplier les 22 voies documentées à Ablon Sur Seine
- Allée de l Ecole · 2 456 €/m²
- Allée de l Orangerie · 2 542 €/m²
- Allée des Cedres · 2 564 €/m²
- Allée des Ormes · 2 462 €/m²
- Allée des Peupliers · 2 491 €/m²
- Allée des Tamaris · 2 562 €/m²
- Allée du Bois · 2 675 €/m²
- Avenue Gambetta · 3 217 €/m²
- Impasse Geuffron · 3 195 €/m²
- Passage de l Abbe Lassaily · 3 614 €/m²
- Place Chollet · 3 571 €/m²
- Quai de la Baronnie · 4 141 €/m²
- Quai Magne · 3 296 €/m²
- Route de Villeneuve · 2 488 €/m²
- Rue de la Sabliere · 2 558 €/m²
- Rue du Bac · 3 090 €/m²
- Rue du Cnl Pierre Brossolette · 3 620 €/m²
- Rue du Gal de Gaulle · 3 316 €/m²
- Rue Henri Gilbert · 4 133 €/m²
- Rue Henri Laire · 4 702 €/m²
- Rue Pitois · 4 605 €/m²
- Rue Saint Georges · 3 986 €/m²
Les voies apparaissant en lien disposent de leur propre page, à partir de vingt ventes enregistrées : cartographie, courbe, dernières transactions.
Se loger en location à Ablon Sur Seine
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 18,0 €/m² | 15,2 €/m² à 21,3 €/m² | 7,9 % |
| Studio et deux-pièces | 20,9 €/m² | 17,8 €/m² à 24,6 €/m² | 9,1 % |
| Trois-pièces et au-delà | 16,6 €/m² | 14,3 €/m² à 19,4 €/m² | 7,3 % |
| Maison individuelle | 17,2 €/m² | 12,1 €/m² à 24,7 €/m² | 5,1 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
Une médiane n'est qu'un point de départ. La valeur vénale d'un bien de Ablon Sur Seine, autrement dit le montant qu'il atteindrait dans un marché normal, s'en écarte selon l'étage et l'exposition, l'état des parties communes, les nuisances et la classe énergétique. Commencez par arrêter la surface exacte : c'est elle qui multiplie tout le reste.
Ce que l'étiquette énergie change ici
Sur les 1 099 logements diagnostiqués à Ablon Sur Seine, 18.3 % relèvent des classes F ou G. Deux conséquences se cumulent pour ces biens : un prix qui se négocie à la baisse au moment de la signature, et une fenêtre de location qui se referme au fil du calendrier de la loi Climat.
Ce qu'on nous demande sur Ablon Sur Seine
Combien se paie le mètre carré à Ablon Sur Seine ?
Le marché de Ablon Sur Seine monte-t-il ou recule-t-il ?
Ablon Sur Seine est-elle chère au regard de son département ?
Quel écart de prix entre un logement G et un logement D à Ablon Sur Seine ?
Quelle facture d'énergie prévoir pour un logement à Ablon Sur Seine ?
À quel loyer se louent les biens de Ablon Sur Seine ?
Une vente en préparation à Ablon Sur Seine ?
Aucun compromis ne se signe sans le dossier de diagnostic technique. Selon l'âge et l'équipement du bien, il réunit le DPE, l'amiante, le plomb, l'électricité, le gaz et l'état des risques. Mettez en concurrence des diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : la demande est gratuite et ne vous engage à rien.