Jean-Marie Clout

Ce que le certificat autorise : 8 missions

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le 13 octobre 2026.

Son activité à Vincennes

Jean-Marie Clout réalise des diagnostics immobiliers sur Vincennes (94). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le repérage amiante, le constat plomb, le DPE de logement, le DPE d'immeuble, l'état termites, le contrôle de l'installation de gaz et le contrôle de l'installation électrique. L'activité s'exerce sous Sarl Expertimmo Paris, société immatriculée en 2006. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 14 833 diagnostics déposés sur Vincennes, dont 23 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Ce qu'une vente déclenche dans le Val-de-Marne

À Vincennes, une vente porte le plus souvent sur un lot de copropriété. Le vendeur fournit les diagnostics de son lot, le diagnostic de performance énergétique d'abord, valable dix ans, et l'état des risques et pollutions, qui doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte. Le DPE collectif et le diagnostic technique global, eux, relèvent du syndicat des copropriétaires, pas du vendeur.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.

Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.

Sur le terrain, un habitat de première couronne partagé entre pavillons de bord de Marne et copropriétés, avec une part de logements construits avant 1949. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.

Antenne locale de Sarl Expertimmo Paris

Entité du groupe Sarl Expertimmo Paris, dont le siège se trouve à Montreuil.

Statut juridique

SARL

Immatriculée depuis

1 juin 2006

Tranche d'effectif déclarée

3 à 5 salariés

Activité principale (NAF 71.20B)

Analyses, essais et inspections techniques

Identifiants à vérifier au répertoire

SIREN 490161742 · SIRET 49016174200021

Adresse de l'antenne

5 Rue Robert Giraudineau, 94300 Vincennes

Une adresse d'immatriculation n'est pas une zone d'intervention : le périmètre réellement desservi se convient à la prise de rendez-vous.

Questions posées avant de commander

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