Saïd Azouz

Ce que le certificat autorise : 9 missions

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le 16 octobre 2026.

Son activité à Athis Mons

Saïd Azouz réalise des diagnostics immobiliers sur Athis Mons (91). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le repérage amiante, le constat plomb, l'état termites, le contrôle de l'installation de gaz, le contrôle de l'installation électrique, le DPE de logement, le DPE d'immeuble et l'audit énergétique. L'activité s'exerce sous Diag-Expert-Biens-Immobiliers, société immatriculée en 2023. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 10 134 diagnostics déposés sur Athis Mons, dont 10 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Ce qu'une vente déclenche dans l'Essonne

Le dossier d'une vente dans l'Essonne dépend d'abord de la nature du bien. Sur une maison individuelle, le vendeur porte l'ensemble des diagnostics ; sur un lot de copropriété, il fournit ceux de son lot et laisse au syndicat le DPE collectif et le diagnostic technique global. Le diagnostic de performance énergétique vaut dix ans ; l'état des risques et pollutions, lui, doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.

Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.

Sur le terrain, beaucoup de maisons de grande couronne et des grands ensembles des années 1960-1970 dont l'étiquette énergétique pèse à la revente. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.

Rattachement : Diag-Expert-Biens-Immobiliers

Statut juridique

SAS

Immatriculée depuis

1 mai 2023

Activité principale (NAF 71.20B)

Analyses, essais et inspections techniques

Identifiants à vérifier au répertoire

SIREN 951587716 · SIRET 95158771600014

Adresse déclarée du siège

42 Avenue Marcel Sembat, 91200 Athis-Mons

Une adresse d'immatriculation n'est pas une zone d'intervention : le périmètre réellement desservi se convient à la prise de rendez-vous.

Questions posées avant de commander

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