Ludovic Cohen

Ce que le certificat autorise : 6 missions

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le 16 octobre 2026.

Son activité à Sarcelles

Sur Sarcelles (95), Ludovic Cohen prend en charge les diagnostics réglementaires du parc de logements. Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le constat plomb, le contrôle de l'installation électrique, le contrôle de l'installation de gaz, l'état termites et le repérage amiante. L'activité s'exerce sous Sda, société immatriculée en 2011. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 18 625 diagnostics déposés sur Sarcelles, dont 8 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Ce qu'une vente déclenche dans le Val-d'Oise

Le dossier d'une vente dans le Val-d'Oise dépend d'abord de la nature du bien. Sur une maison individuelle, le vendeur porte l'ensemble des diagnostics ; sur un lot de copropriété, il fournit ceux de son lot et laisse au syndicat le DPE collectif et le diagnostic technique global. Le diagnostic de performance énergétique vaut dix ans ; l'état des risques et pollutions, lui, doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.

Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.

Sur le terrain, une grande couronne contrastée, des centres anciens de vallée de l'Oise aux lotissements récents, où maison et copropriété coexistent. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.

Antenne locale de Sda

Entité du groupe Sda, dont le siège se trouve à Saint-Brice-Sous-Foret.

Statut juridique

SARL

Immatriculée depuis

25 février 2011

Tranche d'effectif déclarée

3 à 5 salariés

Activité principale (NAF 71.20B)

Analyses, essais et inspections techniques

Identifiants à vérifier au répertoire

SIREN 530622133 · SIRET 53062213300029

Adresse de l'antenne

25 Avenue Du 8 Mai 1945, 95200 Sarcelles

Une adresse d'immatriculation n'est pas une zone d'intervention : le périmètre réellement desservi se convient à la prise de rendez-vous.

Questions posées avant de commander

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