Diagnostics immobiliers · Val-de-Marne (94)
Arnaud Congnet
94290, Villeneuve Le Roi
Votre demande part au professionnel, sans intermédiaire ni frais.
✓ Aucun engagement · ✓ Habilitations recontrôlées chaque jour sur l'annuaire de l'État · ✓ Retour attendu sous 24 à 48 h
Ce que le certificat autorise : 9 missions
Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le .
Exigé à chaque vente ou nouvelle location
Ces relevés ne dépendent d'aucune caractéristique du bien : ils sont dus dès qu'un logement francilien est mis en vente ou reloué.
- DPEDPE (logement individuel)
- DPE+DPE (immeuble / bâtiment tertiaire)
Déclenché par l'âge du bâti
Le constat plomb vise les logements construits avant le 1er janvier 1949, fréquents dans Paris et la première couronne. Le repérage amiante vise les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, la date du permis et non celle de l'achèvement.
- AmianteAmiante
- PlombPlomb (CREP)
- Amiante+Amiante (missions spécifiques / bâtiments complexes)
Déclenché par l'ancienneté des installations
Les états des installations intérieures de gaz et d'électricité sont dus au-delà de quinze ans. Dans le collectif ancien, l'accès aux colonnes montantes se cale avec le syndic.
- GazGaz
- ÉlecÉlectricité
Déclenché par un arrêté préfectoral
L'état relatif à la présence de termites n'est requis que dans les communes délimitées par arrêté du préfet, en application de l'article L. 126-24 du code de la construction et de l'habitation. Peu de communes franciliennes sont concernées : la préfecture confirme l'adresse.
- TermitesTermites (métropole)
Déclenché par l'étiquette énergétique
L'audit énergétique accompagne la vente d'une maison ou d'un immeuble en monopropriété classé F ou G depuis avril 2023, et classé E depuis janvier 2025.
- AuditAudit énergétique
Son activité à Villeneuve Le Roi
Arnaud Congnet réalise des diagnostics immobiliers sur Villeneuve Le Roi (94). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le repérage amiante, le constat plomb, le contrôle de l'installation de gaz, le DPE de logement, le contrôle de l'installation électrique, le DPE d'immeuble, l'audit énergétique et l'état termites. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 4 495 diagnostics déposés sur Villeneuve Le Roi, dont 15 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.
Ce qu'une vente déclenche dans le Val-de-Marne
À Villeneuve Le Roi, une vente porte le plus souvent sur un lot de copropriété. Le vendeur fournit les diagnostics de son lot, le diagnostic de performance énergétique d'abord, valable dix ans, et l'état des risques et pollutions, qui doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte. Le DPE collectif et le diagnostic technique global, eux, relèvent du syndicat des copropriétaires, pas du vendeur.
Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.
Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.
Sur le terrain, un habitat de première couronne partagé entre pavillons de bord de Marne et copropriétés, avec une part de logements construits avant 1949. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.
Villeneuve Le Roi : ce que disent les étiquettes
Décompte établi sur les diagnostics déposés à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Données ADEME, Observatoire DPE-Audit, sous Licence Etalab 2.0. Relevé actualisé chaque semaine.
Questions posées avant de commander
En copropriété à Villeneuve Le Roi, qui commande quels diagnostics ?
Faut-il un audit énergétique pour vendre ?
Petite surface : la loi Carrez change-t-elle quelque chose ?
Que vérifier avant de confier la visite ?
Fiche assemblée à partir du registre public des diagnostiqueurs (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0), restreint ici aux huit départements franciliens. Cette page vous concerne ? Prenez la main dessus ou faites-la retirer (RGPD).
Vous êtes Arnaud Congnet ?
Ajoutez ce badge à votre site : il atteste vos certifications, vérifiées chaque jour sur l'annuaire officiel, et renvoie vos visiteurs vers votre fiche. Copiez le code et collez-le où vous voulez, par exemple en pied de page.
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<img src="https://idfdiag.fr/badge/arnaud-congnet-villeneuve-le-roi-94-c035.svg" alt="Arnaud Congnet, diagnostiqueur certifié à Villeneuve Le Roi, profil vérifié sur IDF Diag" width="300" height="84" loading="lazy" />
</a>Ce que couvre l'intervention de Arnaud Congnet
Arnaud Congnet exerce comme diagnostiqueur certifié sur le secteur de Villeneuve Le Roi. Les prestations listées ci-dessus correspondent une à une à une certification en cours, relue chaque jour dans le fichier du Ministère de la Cohésion des territoires. Une certification qui arrive à échéance disparaît de la fiche le lendemain.
Diagnostics couverts
- Amiante · à Villeneuve Le Roi
- Plomb (CREP) · à Villeneuve Le Roi
- Gaz · à Villeneuve Le Roi
- DPE du logement · à Villeneuve Le Roi
- Amiante avec mention · à Villeneuve Le Roi
- Électricité · à Villeneuve Le Roi
- DPE collectif et tertiaire · à Villeneuve Le Roi
- Audit énergétique · à Villeneuve Le Roi
Comparer avant de vous décider
Rien n'oblige à s'arrêter à une seule fiche : repérez deux ou trois professionnels du secteur, écrivez-leur, comparez les créneaux et le périmètre chiffré. La liste complète pour Villeneuve Le Roi est à un clic, et s'étend au département 94.
À consulter ensuite
Repères de prix 2025, pour situer un devis : 180 € le DPE du logement, 800 € l'audit énergétique, 110 € le repérage amiante, 150 € le constat plomb, 110 à 120 € les contrôles gaz et électricité. Surface, accessibilité et éloignement expliquent les écarts (source ADEME / PAP 2025).