Les communes franciliennes les plus énergivores
Part des logements classés F ou G dans les diagnostics enregistrés, commune par commune, à partir de la base ADEME.
Champagne-sur-Seine (77) arrive en tête avec 32,5 % · Part de passoires (F + G), d'après le décompte IDF Diag sur la base ADEME, repris chaque jour.
Le palmarès
- 132,5 %Champagne-sur-Seine(77) · 1 095 DPE
- 226,3 %Saint-Maur-des-Fossà s(94) · 659 DPE
- 325,7 %Saint-Mandé(94) · 6 116 DPE
- 424,5 %Colombes(92) · 15 291 DPE
- 524,2 %Bois-Colombes(92) · 6 973 DPE
- 624,2 %Le Vesinet(78) · 3 775 DPE
- 724,1 %Montfort-L'amaury(78) · 594 DPE
- 823,9 %Vaucresson(92) · 1 752 DPE
- 923,8 %Saint-Arnoult-en-Yvelines(78) · 1 599 DPE
- 1023,0 %La Frette-sur-Seine(95) · 777 DPE
- 1122,8 %Saint-Mammes(77) · 500 DPE
- 1222,7 %Neuilly-sur-Seine(92) · 18 472 DPE
- 1322,7 %Vincennes(94) · 14 873 DPE
- 1422,2 %Saint-Pierre-lès-Nemours(77) · 670 DPE
- 1522,1 %Enghien-les-Bains(95) · 3 443 DPE
- 1622,1 %Méry-sur-Oise(95) · 1 640 DPE
- 1721,8 %Château-Landon(77) · 662 DPE
- 1821,8 %Saint-Maur-des-Fosses(94) · 16 813 DPE
- 1921,7 %Presles(95) · 557 DPE
- 2021,2 %Maisons Laffitte(78) · 5 942 DPE
- 2121,0 %Le Raincy(93) · 3 956 DPE
- 2220,8 %Arnouville(95) · 1 936 DPE
- 2320,8 %Juziers(78) · 701 DPE
- 2420,6 %Soisy-Sous-Montmorency(95) · 4 342 DPE
- 2520,4 %Dugny(93) · 2 966 DPE
- 2620,4 %Moret-Loing-et-Orvanne(77) · 2 017 DPE
- 2720,2 %Villeneuve-Saint-Georges(94) · 10 157 DPE
- 2819,7 %Montsoult(95) · 687 DPE
- 2919,6 %Auvers-Sur-Oise(95) · 1 181 DPE
- 3019,6 %Le Mesnil-le-Roi(78) · 1 271 DPE
- 3119,5 %Fontainebleau(77) · 6 233 DPE
- 3219,4 %Bois-le-Roi(77) · 902 DPE
- 3319,0 %Mériel(95) · 670 DPE
- 3418,9 %Drancy(93) · 9 424 DPE
- 3518,9 %Les Pavillons-sous-Bois(93) · 5 139 DPE
- 3618,8 %Mandres-les-Roses(94) · 585 DPE
- 3718,5 %Marines(95) · 669 DPE
- 3818,5 %Ormesson-Sur-Marne(94) · 1 205 DPE
- 3918,3 %Ablon-sur-Seine(94) · 1 099 DPE
- 4018,3 %La Garenne-Colombes(92) · 8 542 DPE
- 4118,3 %Paris(75) · 856 443 DPE
- 4218,1 %Viroflay(78) · 3 693 DPE
- 4318,0 %Bray-sur-Seine(77) · 567 DPE
- 4418,0 %Parmain(95) · 674 DPE
- 4517,8 %Levallois-Perret(92) · 20 540 DPE
- 4617,7 %Malakoff(92) · 7 218 DPE
- 4717,6 %Marly-le-Roi(78) · 3 451 DPE
- 4817,4 %Lardy(91) · 649 DPE
- 4917,3 %Angerville(91) · 903 DPE
- 5017,3 %Asnières-sur-Seine(92) · 27 404 DPE
Comment lire ce palmarès
Ce classement mesure, commune par commune, la part de logements classés F ou G parmi les diagnostics enregistrés. Ce sont les passoires énergétiques : au-delà de 330 kWh/m²/an d'énergie primaire, un logement bascule dans cette catégorie et tombe sous le coup du calendrier de la décence énergétique.
Ce que le chiffre recouvre
Pour chaque commune, on rapporte le nombre de diagnostics F ou G au total des diagnostics réalisés depuis juillet 2021 dans le périmètre du code postal. Une commune n'entre au classement qu'à partir de 500 diagnostics, seuil en deçà duquel un écart de quelques dossiers ferait bouger le résultat de plusieurs points.
Ce qui pousse une commune vers le haut
Les facteurs qui reviennent en Île-de-France ne sont pas ceux d'une carte nationale :
- Bâti d'avant 1949 dominant : cœurs de bourg de grande couronne, immeubles de faubourg de première couronne, où l'isolation rapportée reste rare
- Chauffage électrique direct hérité des programmes des années 1970 et 1980, très pénalisant sur les petites surfaces
- Petites typologies : studios et deux-pièces, sur lesquels l'eau chaude sanitaire pèse lourd dans le calcul
- Copropriétés en difficulté : quand le vote de travaux bloque, la classe du bâtiment n'évolue plus
Ce que cela change pour un bailleur
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être proposé à la location. Les logements F rejoindront cette interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028, les E au 1ᵉʳ janvier 2034 (loi Climat et Résilience). Dans une région où l'agglomération est classée en zone tendue, un bien qui sort du marché locatif ne se reloue pas ailleurs.
Les aides restent cumulables : MaPrimeRénov', CEE, éco-prêt à taux zéro, exonérations de taxe foncière votées par certaines communes. Un audit énergétique précède l'engagement de travaux d'ampleur, et il est exigé pour vendre en monopropriété.
Ce qu'on nous demande le plus souvent
Sur quelles données repose ce classement ?
Sur les diagnostics enregistrés à l'ADEME depuis juillet 2021. Pour chaque commune, on divise le nombre de logements F ou G par le total des diagnostics de la commune. Le seuil d'entrée est fixé à 500 diagnostics, pour que le résultat ne dépende pas d'une poignée de dossiers.
Ce classement décrit-il le parc de logements réel ?
Non, il décrit les logements diagnostiqués depuis 2021, c'est-à-dire pour l'essentiel ceux qui ont été vendus, reloués ou rénovés. Le parc occupé sans mouvement n'y figure pas. À l'échelle du pays, le ministère de la Transition écologique estime la part de passoires à 17 %.
Ma commune est mal classée, mon logement est-il concerné ?
Pas nécessairement. L'étiquette se rattache au logement, jamais à la commune : un appartement rénové en C dans une commune où les passoires abondent reste en C. Pour trancher, retrouvez votre diagnostic dans la base ADEME ou passez par le simulateur.
Et votre logement, il se classe où ?
Retrouvez le diagnostic déjà déposé pour une adresse, ou obtenez une estimation de classe en quelques questions.
Données ADEME · Observatoire DPE-Audit, licence Etalab 2.0. Décompte portant sur les diagnostics déposés depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.