MaPrimeRénov'
Aussi appelé : MPR, prime de transition énergétique
Aide de l'Anah versée aux propriétaires pour des travaux de rénovation énergétique, en gestes isolés ou en rénovation d'ampleur accompagnée.
Écrit par Paul Arrial · Co-fondateur de FutureFrame · Expert investissement immobilier
MaPrimeRénov' est distribuée par l'Agence nationale de l'habitat. Elle s'adresse aux propriétaires occupants comme aux bailleurs, et son montant dépend des ressources du ménage, des travaux engagés et du gain de performance atteint.
Les conditions communes
- le logement est achevé depuis au moins quinze ans à la date de la demande ;
- les travaux sont réalisés par une entreprise portant la qualification RGE correspondante ;
- la demande est déposée avant le début des travaux, l'acceptation du devis ne devant pas précéder l'accord.
Ce dernier point est celui qui fait perdre le plus d'aides : un devis signé trop tôt ferme le dossier.
Deux parcours
Le parcours par geste finance des travaux isolés : isolation d'une paroi, changement de système de chauffage, ventilation.
Le parcours de rénovation d'ampleur finance un bouquet de travaux visant un gain d'au moins deux classes au DPE. Il s'accompagne d'un accompagnement obligatoire, assuré par un opérateur agréé, qui suit le projet de l'audit jusqu'à la réception. C'est ce parcours qui prend le relais de l'audit énergétique lorsque le propriétaire décide d'engager les travaux plutôt que de vendre en l'état.
Le volet copropriété
C'est le volet déterminant en Île-de-France, où la plupart des logements sont des lots. L'aide est demandée par le syndicat des copropriétaires, votée en assemblée générale et versée à la copropriété, non aux copropriétaires individuellement. Elle finance des travaux sur parties communes et suppose un gain énergétique d'au moins 35 %.
Les copropriétaires aux ressources modestes peuvent bénéficier d'un complément individuel sur leur quote-part.
Une réserve utile
Les barèmes, plafonds et écrêtements sont révisés régulièrement, parfois en cours d'année. Nous ne publions donc pas de montants ici : la valeur applicable à votre dossier se vérifie sur France Rénov' ou auprès d'un conseiller, avant de signer quoi que ce soit.
Les certificats d'économies d'énergie se cumulent avec cette aide et se demandent selon un calendrier propre.
Questions fréquentes
Peut-on demander l'aide après avoir commencé les travaux ?
Non. La demande se dépose avant le démarrage, et l'acceptation du devis ne doit pas précéder l'accord. Un devis signé trop tôt fait perdre le bénéfice de l'aide.
Comment cela fonctionne-t-il en copropriété ?
L'aide est portée par le syndicat des copropriétaires, votée en assemblée générale et versée à la copropriété pour des travaux sur parties communes, avec un gain énergétique d'au moins 35 %.
Sources officielles
Vous voulez consulter un DPE officiel ?
Notre base reprend l'intégralité des 14,8 millions de diagnostics publiés par l'ADEME. Tapez une adresse ou un numéro de DPE.