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Les communes franciliennes les mieux classées

Part des logements classés A ou B dans les diagnostics enregistrés : où le parc francilien tient le mieux la route.

Coulommiers (77) arrive en tête avec 27,7 % · Part de logements A + B, d'après le décompte IDF Diag sur la base ADEME, repris chaque jour.

Décompte sur la base publique ADEMERepris chaque jour

Le palmarès

  1. 1
    Coulommiers(77) · 10 881 DPE
    27,7 %
  2. 2
    Fresnes(94) · 6 358 DPE
    20,1 %
  3. 3
    Linas(91) · 1 512 DPE
    20,0 %
  4. 4
    Bonneuil-sur-Marne(94) · 4 791 DPE
    19,7 %
  5. 5
    Vigneux-Sur-Seine(91) · 6 114 DPE
    19,0 %
  6. 6
    Villepinte(93) · 7 357 DPE
    18,4 %
  7. 7
    Chevilly-Larue(94) · 5 370 DPE
    18,1 %
  8. 8
    Les Ulis(91) · 7 673 DPE
    17,6 %
  9. 9
    Roissy-en-Brie(77) · 4 058 DPE
    17,4 %
  10. 10
    Noisiel(77) · 3 753 DPE
    16,3 %
  11. 11
    Gargenville(78) · 1 638 DPE
    16,2 %
  12. 12
    Bondoufle(91) · 2 051 DPE
    15,7 %
  13. 13
    Sevran(93) · 10 640 DPE
    15,7 %
  14. 14
    Tremblay-en-France(93) · 7 385 DPE
    15,3 %
  15. 15
    Champs-sur-Marne(77) · 7 438 DPE
    15,2 %
  16. 16
    Massy(91) · 17 328 DPE
    14,8 %
  17. 17
    Vert-Saint-Denis(77) · 1 266 DPE
    13,3 %
  18. 18
    Limeil-Brévannes(94) · 6 081 DPE
    12,9 %
  19. 19
    Bruyères-le-Châtel(91) · 805 DPE
    12,7 %
  20. 20
    Breuillet(91) · 1 473 DPE
    12,6 %
  21. 21
    Nemours(77) · 4 641 DPE
    12,1 %
  22. 22
    Le Mee Sur Seine(77) · 5 401 DPE
    12,0 %
  23. 23
    Rungis(94) · 1 372 DPE
    11,9 %
  24. 24
    Jouy-en-Josas(78) · 2 663 DPE
    11,6 %
  25. 25
    L'Haà -les-Roses(94) · 2 019 DPE
    11,6 %
  26. 26
    Pringy(77) · 563 DPE
    11,2 %
  27. 27
    Vélizy-Villacoublay(78) · 5 158 DPE
    11,2 %
  28. 28
    Saint-Soupplets(77) · 657 DPE
    10,8 %
  29. 29
    Orly(94) · 7 496 DPE
    10,4 %
  30. 30
    Varennes-sur-Seine(77) · 810 DPE
    9,9 %
  31. 31
    Bouffémont(95) · 991 DPE
    9,8 %
  32. 32
    Montigny-le-Bretonneux(78) · 8 118 DPE
    9,7 %
  33. 33
    Valenton(94) · 4 373 DPE
    9,7 %
  34. 34
    Sannois(95) · 5 518 DPE
    9,4 %
  35. 35
    Ballainvilliers(91) · 709 DPE
    9,3 %
  36. 36
    Epinay-sous-Sénart(91) · 2 744 DPE
    9,2 %
  37. 37
    Etiolles(91) · 606 DPE
    9,2 %
  38. 38
    Villiers-le-Bel(95) · 9 194 DPE
    9,2 %
  39. 39
    Franconville(95) · 8 659 DPE
    9,1 %
  40. 40
    Bagnolet(93) · 11 734 DPE
    8,9 %
  41. 41
    Saulx-les-Chartreux(91) · 1 188 DPE
    8,9 %
  42. 42
    Chessy(77) · 1 582 DPE
    8,7 %
  43. 43
    Bagneux(92) · 19 787 DPE
    8,6 %
  44. 44
    Palaiseau(91) · 14 282 DPE
    8,6 %
  45. 45
    Saint-Fargeau-Ponthierry(77) · 2 969 DPE
    8,6 %
  46. 46
    La Norville(91) · 551 DPE
    8,5 %
  47. 47
    Saint-Ouen-sur-Seine(93) · 11 554 DPE
    8,5 %
  48. 48
    Le Bourget(93) · 3 490 DPE
    8,4 %
  49. 49
    Cachan(94) · 9 214 DPE
    8,1 %
  50. 50
    Cergy(95) · 21 394 DPE
    7,9 %

Comment lire ce palmarès

Ce classement retient les communes où la part de logements classés A ou B est la plus élevée. Un logement A reste sous 70 kWh/m²/an d'énergie primaire, un logement B sous 110 kWh/m²/an.

Ce qui tire une commune vers le haut

En Île-de-France, trois configurations expliquent l'essentiel des bons scores :

  • Programmes neufs récents, soumis à la RE 2020 : les livraisons postérieures à 2022 sortent presque toutes en A ou B
  • Réseaux de chaleur urbains, particulièrement denses dans la région, qui décarbonent le chauffage sans travaux dans le logement
  • Pompes à chaleur installées en remplacement d'anciennes chaudières, en secteur pavillonnaire
  • Rénovations globales de copropriétés menées jusqu'au bout, avec isolation par l'extérieur et changement de production de chaleur

Plus de 95 % des logements neufs livrés depuis 2022 sont classés A ou B : une commune qui construit beaucoup améliore mécaniquement sa moyenne, sans que le parc ancien ait bougé.

Comment le chiffre est obtenu

On rapporte le nombre de diagnostics A ou B au total des diagnostics de la commune depuis juillet 2021 (base ADEME, observatoire DPE-Audit). Entrent au classement les communes comptant au moins 500 diagnostics. Le calcul est refait chaque jour.

Le point de comparaison

À l'échelle du pays, environ 6 % des logements sont classés A et 12 % classés B (chiffres ADEME, début 2026). Les communes de tête de ce classement dépassent nettement ce repère, jusqu'à des proportions très élevées là où un quartier neuf a été livré d'un bloc.

Ce qu'on nous demande le plus souvent

Que vaut concrètement une étiquette A ?

Un logement classé A consomme moins de 70 kWh/m²/an d'énergie primaire et émet moins de 6 kgCO₂/m²/an. Sur un appartement de 70 m², cela correspond à une facture de chauffage de l'ordre de 100 à 200 € par an, contre 1 500 à 2 500 € pour un logement classé G.

Pourquoi les communes qui construisent dominent-elles ?

Parce que la RE 2020 impose aux logements livrés depuis 2022 un Bbio exigeant : isolation renforcée, étanchéité à l'air, équipements performants. Plus de 95 % d'entre eux sortent en A ou B. Une commune en forte croissance résidentielle voit donc sa moyenne monter sans que son parc ancien change.

Acheter dans une commune bien classée garantit-il une bonne étiquette ?

Non. Une moyenne communale recouvre des situations très différentes : une commune à 40 % de logements A et B compte aussi 60 % de logements moins bien classés, souvent dans les immeubles les plus anciens. Exigez le diagnostic du bien lui-même, obligatoire dès l'annonce, ou vérifiez l'adresse via Inspecter mon DPE.

Et votre logement, il se classe où ?

Retrouvez le diagnostic déjà déposé pour une adresse, ou obtenez une estimation de classe en quelques questions.

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Données ADEME · Observatoire DPE-Audit, licence Etalab 2.0. Décompte portant sur les diagnostics déposés depuis le 1ᵉʳ juillet 2021.