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Fiche cabinet · Cabinet de diagnostic immobilier

Socotec Construction

Immatriculation SIRENE confirmée

Adresse du siège : 5 Place Des Freres Montgolfier, 78280 Guyancourt

  • 38
    praticiens certifiés
  • 5
    départements couverts
  • 9
    communes d'intervention
  • 9
    domaines d'habilitation

Chaque habilitation citée ici vient du registre de l'État.

Ce que dit le registre sur Socotec Construction

Socotec Construction est une structure de diagnostic immobilier domiciliée à Guyancourt (78), immatriculée en 2017. Le registre y rattache 38 praticiens certifiés, déclarés sur 9 communes et 5 départements. Cumulées, leurs habilitations couvrent l'amiante, l'audit énergétique, le DPE d'immeuble, le DPE de logement, l'électricité, le gaz, le plomb et les termites. Sur Guyancourt, la base de l'Agence de la transition écologique compte 9 216 diagnostics déposés, dont 2 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Numéro SIREN
834157513
Forme juridique
SAS
Code d'activité (NAF 71.20B)
Analyses, essais et inspections techniques
Immatriculation
12 décembre 2017
Taille déclarée
1 000 à 1 999 salariés
Adresse du siège
5 Place Des Freres Montgolfier, 78280 Guyancourt

Domaines couverts par l'équipe (9)

Cumul des habilitations de tous les praticiens rattachés. Chaque domaine renvoie à sa page dédiée.

AmianteAmiante+AuditDPE+DPEÉlecGazPlombTermites

Où l'équipe se déplace (5 départements)

Un département apparaît ici dès qu'un praticien de la structure y est déclaré. 9 communes sont concernées.

Guyancourt : ce que disent les étiquettes

Décompte établi sur les diagnostics déposés à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.

9 216Logements diagnostiqués
1,6 %Classés F ou G
CÉtiquette dominante
Répartition des étiquettes
Chercher une adresse dans la baseLe détail complet

Données ADEME, Observatoire DPE-Audit, sous Licence Etalab 2.0. Relevé actualisé chaque semaine.

Établissements déclarés (6)

Les SIRET attachés à ce SIREN, c'est-à-dire les adresses physiques enregistrées à l'INSEE.

Qui travaille ici (38)

Chacun figure au registre public avec ses propres habilitations. Ouvrez une fiche pour voir les domaines couverts et la commune de rattachement.

Dérouler les 8 praticiens suivants

Page assemblée à partir de deux sources publiques : le registre des diagnostiqueurs (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0) et la base SIRENE de l'INSEE. Vous dirigez cette structure et voulez corriger ou retirer cette page ? Exercez vos droits ici.

Socotec Construction, structure de diagnostic immobilier

Socotec Construction se présente comme un cabinet de diagnostic immobilier dont le siège est à Guyancourt et réunit 38 diagnostiqueurs certifiés répartis sur 5 départements. Les compétences détenues varient d'une personne à l'autre : DPE, audit énergétique, amiante, plomb, gaz, électricité, termites, chacune adossée à sa propre certification.

Structure ou indépendant : ce que cela change

Une structure qui réunit plusieurs professionnels offre des créneaux plus souples et permet de couvrir en une seule visite l'ensemble du dossier d'une vente, ce qui compte quand l'accès au bâtiment se négocie avec un gardien ou un syndic. Un indépendant, lui, réalise lui-même ce qu'il a vendu. Dans les deux cas, la question utile est la même : la certification couvre-t-elle bien la prestation demandée, et jusqu'à quelle date ?

Vos questions, nos réponses

Qui a le droit de diagnostiquer un logement francilien ?

Seul un professionnel titulaire d'une certification délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC, et déclaré à l'annuaire officiel du Ministère (DIN). Chaque certification porte sur une compétence précise, se renouvelle tous les 7 ans après examen, et suppose une assurance de responsabilité civile professionnelle en cours. La règle vaut partout ; en Île-de-France, ce qui change est la densité de professionnels et les délais de rendez-vous.

Que faut-il réunir pour vendre un appartement en copropriété ?

Le dossier de diagnostic technique (article L. 271-4 du CCH) rassemble le DPE, systématique ; l'amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 ; le plomb si le bâtiment est antérieur à 1949 ; le gaz et l'électricité dès quinze ans d'installation ; et l'état des risques. S'y ajoute la surface Carrez, qui n'appartient pas au dossier mais conditionne l'acte de vente d'un lot.

Un immeuble haussmannien allonge-t-il la liste des diagnostics ?

Oui, mécaniquement. Un immeuble de la seconde moitié du XIXe siècle est antérieur à 1949 : le constat plomb devient obligatoire. Son permis étant antérieur au 1er juillet 1997, le repérage amiante l'est aussi, non pour la pierre de taille mais pour ce que les rénovations ont posé dessus : colles de carrelage, dalles de sol, conduits, flocages de gaines techniques.

Comment est calculé le DPE d'un appartement en chauffage collectif ?

Le diagnostiqueur part des consommations de la chaufferie, que le syndic lui communique, puis les rapporte au lot selon la répartition en vigueur dans l'immeuble. Faute de relevés exploitables, il bascule sur la méthode conventionnelle de calcul. Quand la copropriété dispose d'un DPE collectif récent, celui-ci sert de base et raccourcit nettement l'établissement des étiquettes lot par lot.

Un studio est-il désavantagé par le mode de calcul ?

Il l'était. Sur une petite surface, l'eau chaude sanitaire pèse démesurément dans le calcul, et des logements corrects ressortaient en F. L'arrêté du 25 mars 2024 a rectifié les seuils pour les logements de moins de 40 m². Un studio diagnostiqué avant cette date mérite donc d'être réexaminé, en particulier avant une mise en location.

À consulter ensuite

Ce que Socotec Construction prend en charge

Où la structure se déplace

Ce que coûtent les diagnostics

Le vocabulaire du diagnostic