Yannis Celeste

Ce que le certificat autorise : 6 missions

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le 13 octobre 2026.

Son activité à Villeparisis

Yannis Celeste réalise des diagnostics immobiliers sur Villeparisis (77). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le contrôle de l'installation électrique, l'état termites, le contrôle de l'installation de gaz, le constat plomb, le repérage amiante et le DPE de logement. L'activité s'exerce sous Groupe Diag Et Expert Immo (gdei), société immatriculée en 2024. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 5 077 diagnostics déposés sur Villeparisis, dont 10 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Ce qu'une vente déclenche en Seine-et-Marne

Le dossier d'une vente en Seine-et-Marne dépend d'abord de la nature du bien. Sur une maison individuelle, le vendeur porte l'ensemble des diagnostics ; sur un lot de copropriété, il fournit ceux de son lot et laisse au syndicat le DPE collectif et le diagnostic technique global. Le diagnostic de performance énergétique vaut dix ans ; l'état des risques et pollutions, lui, doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.

Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.

Sur le terrain, un département de grande couronne où la maison individuelle domine, avec des bourgs anciens et des communes encore desservies par l'assainissement individuel. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.

Rattachement : Groupe Diag Et Expert Immo (gdei)

Statut juridique

SAS

Immatriculée depuis

1 août 2024

Activité principale (NAF 71.20B)

Analyses, essais et inspections techniques

Identifiants à vérifier au répertoire

SIREN 931820468 · SIRET 93182046800011

Adresse déclarée du siège

34 Avenue Du General De Gaulle, 77270 Villeparisis

Une adresse d'immatriculation n'est pas une zone d'intervention : le périmètre réellement desservi se convient à la prise de rendez-vous.

Questions posées avant de commander

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