Victor Shimaru

Ce que le certificat autorise : 2 missions

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le 15 octobre 2026.

Son activité à Paris 20

Victor Shimaru réalise des diagnostics immobiliers sur Paris 20 (75). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le DPE de logement et le DPE d'immeuble. L'activité s'exerce sous Alter Watt, société immatriculée en 2020. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 75 286 diagnostics déposés sur Paris 20, dont 13 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Ce qu'une vente déclenche à Paris

À Paris 20, une vente porte le plus souvent sur un lot de copropriété. Le vendeur fournit les diagnostics de son lot, le diagnostic de performance énergétique d'abord, valable dix ans, et l'état des risques et pollutions, qui doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte. Le DPE collectif et le diagnostic technique global, eux, relèvent du syndicat des copropriétaires, pas du vendeur.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.

Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.

Sur le terrain, un parc presque entièrement en copropriété, un bâti souvent antérieur à la guerre, et beaucoup de petites surfaces où chaque mètre carré compte au moment de l'annonce. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.

Rattachement : Alter Watt

Statut juridique

SAS

Immatriculée depuis

29 avril 2020

Tranche d'effectif déclarée

50 à 99 salariés

Activité principale (NAF 71.12B)

Ingénierie, études techniques

Identifiants à vérifier au répertoire

SIREN 883145476 · SIRET 88314547600023

Adresse déclarée du siège

29 Cours De Vincennes, 75020 Paris

Une adresse d'immatriculation n'est pas une zone d'intervention : le périmètre réellement desservi se convient à la prise de rendez-vous.

Questions posées avant de commander

Vous êtes Victor Shimaru ?

Ajoutez ce badge à votre site : il atteste vos certifications, vérifiées chaque jour sur l'annuaire officiel, et renvoie vos visiteurs vers votre fiche. Copiez le code et collez-le où vous voulez, par exemple en pied de page.

Copier le code

<a href="https://idfdiag.fr/diagnostiqueur/victor-shimaru-paris-20-75-596d">
  <img src="https://idfdiag.fr/badge/victor-shimaru-paris-20-75-596d.svg" alt="Victor Shimaru, diagnostiqueur certifié à Paris 20, profil vérifié sur IDF Diag" width="300" height="84" loading="lazy" />
</a>

Comment ça marche