Najib Ben Hadj

Habilitations actives : 5 domaines couverts

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère. Dernier passage le 1 septembre 2026.

Son activité à Malakoff

Najib Ben Hadj réalise des diagnostics immobiliers sur Malakoff (92). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le repérage amiante, le constat plomb, le contrôle de l'installation électrique, le contrôle de l'installation de gaz et l'état termites. L'activité s'exerce sous L3a Diag, société immatriculée en 2015. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 7 101 diagnostics déposés sur Malakoff, dont 18 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Vendre, louer, voter des travaux : à quoi servent ces habilitations

En Île-de-France, la question est rarement « faut-il un DPE » mais « quel jeu de diagnostics » : un appartement en copropriété, un immeuble d'avant-guerre et une mise en location dans une commune sous tension n'appellent pas le même dossier. Voici ce que chaque domaine couvert par Najib Ben Hadj permet de traiter.

Repérage amiante

Il vise les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. C'est la date du permis qui fait foi, pas celle de la livraison du chantier : la nuance change le classement de nombreux immeubles.

Constat de risque d'exposition au plomb

Réservé aux logements construits avant le 1er janvier 1949. Une part du bâti ancien parisien et de première couronne entre dans cette fenêtre, peintures d'origine comprises.

État de l'installation intérieure d'électricité

Même borne que pour le gaz : au-delà de quinze ans d'installation, le contrôle est attendu au dossier.

État de l'installation intérieure de gaz

Demandé lorsque l'installation a plus de quinze ans. Dans le collectif ancien, l'accès aux parties communes se cale avec le syndic.

État relatif à la présence de termites

Il ne s'impose que dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral de délimitation. Le notaire vous dira si votre adresse en fait partie.

Une pièce échappe à la certification d'État : le mesurage loi Carrez, qui se commande à part. Il pèse lourd sur les petites surfaces franciliennes, où quelques dixièmes de mètre carré déplacent le prix affiché. Vous pouvez le préparer avec le calculateur de surface.

Rattachement : L3a Diag

Numéro SIREN du groupe

812483444

SIRET de l'antenne

81248344400012

Forme juridique

SAS

Code d'activité (NAF 71.20B)

Analyses, essais et inspections techniques

Immatriculation du groupe

1 janvier 2015

Taille déclarée du groupe

10 à 19 salariés

Adresse du siège

23 Rue Des Garmants, 92240 Malakoff