Michael Djian

Habilitations actives : 6 domaines couverts

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère. Dernier passage le 1 septembre 2026.

Son activité à Soisy Sous Montmorency

Sur Soisy Sous Montmorency (95), Michael Djian prend en charge les diagnostics réglementaires du parc de logements. Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le repérage amiante, le constat plomb, le contrôle de l'installation de gaz, le contrôle de l'installation électrique et l'état termites. L'activité s'exerce sous Pyramide Conseils, société immatriculée en 2003. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 4 279 diagnostics déposés sur Soisy Sous Montmorency, dont 20 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Vendre, louer, voter des travaux : à quoi servent ces habilitations

En Île-de-France, la question est rarement « faut-il un DPE » mais « quel jeu de diagnostics » : un appartement en copropriété, un immeuble d'avant-guerre et une mise en location dans une commune sous tension n'appellent pas le même dossier. Voici ce que chaque domaine couvert par Michael Djian permet de traiter.

Repérage amiante

Il vise les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. C'est la date du permis qui fait foi, pas celle de la livraison du chantier : la nuance change le classement de nombreux immeubles.

Repérage amiante étendu

La version poussée du repérage, mobilisée avant travaux ou démolition. Même borne d'âge : un permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997.

Constat de risque d'exposition au plomb

Réservé aux logements construits avant le 1er janvier 1949. Une part du bâti ancien parisien et de première couronne entre dans cette fenêtre, peintures d'origine comprises.

État de l'installation intérieure de gaz

Demandé lorsque l'installation a plus de quinze ans. Dans le collectif ancien, l'accès aux parties communes se cale avec le syndic.

État de l'installation intérieure d'électricité

Même borne que pour le gaz : au-delà de quinze ans d'installation, le contrôle est attendu au dossier.

État relatif à la présence de termites

Il ne s'impose que dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral de délimitation. Le notaire vous dira si votre adresse en fait partie.

Une pièce échappe à la certification d'État : le mesurage loi Carrez, qui se commande à part. Il pèse lourd sur les petites surfaces franciliennes, où quelques dixièmes de mètre carré déplacent le prix affiché. Vous pouvez le préparer avec le calculateur de surface.

Rattachement : Pyramide Conseils

Numéro SIREN du groupe

450791330

SIRET de l'antenne

84211311000022

Forme juridique

SAS

Code d'activité (NAF 71.12B)

Ingénierie, études techniques

Immatriculation du groupe

13 novembre 2003

Adresse du siège

1 Rue Louis Armand, 95230 Soisy-Sous-Montmorency