Matthieu Merat

Habilitations actives : 6 domaines couverts

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère. Dernier passage le 1 septembre 2026.

Son activité à Meaux

Matthieu Merat réalise des diagnostics immobiliers sur Meaux (77). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le DPE de logement, l'audit énergétique, le constat plomb, le repérage amiante, le contrôle de l'installation de gaz et le contrôle de l'installation électrique. L'activité s'exerce sous Logexpert Diagnostics Conseil, société immatriculée en 2008. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 17 351 diagnostics déposés sur Meaux, dont 7 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Vendre, louer, voter des travaux : à quoi servent ces habilitations

En Île-de-France, la question est rarement « faut-il un DPE » mais « quel jeu de diagnostics » : un appartement en copropriété, un immeuble d'avant-guerre et une mise en location dans une commune sous tension n'appellent pas le même dossier. Voici ce que chaque domaine couvert par Matthieu Merat permet de traiter.

DPE d'un logement

La pièce qui ouvre tout dossier de vente ou de location, et qui fixe le calendrier : un logement G est sorti de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034.

Audit énergétique réglementaire

Exigé à la vente d'un logement classé F ou G depuis avril 2023, et d'un logement classé E depuis janvier 2025. Là où le DPE constate, l'audit chiffre les scénarios de travaux.

Constat de risque d'exposition au plomb

Réservé aux logements construits avant le 1er janvier 1949. Une part du bâti ancien parisien et de première couronne entre dans cette fenêtre, peintures d'origine comprises.

Repérage amiante

Il vise les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. C'est la date du permis qui fait foi, pas celle de la livraison du chantier : la nuance change le classement de nombreux immeubles.

État de l'installation intérieure de gaz

Demandé lorsque l'installation a plus de quinze ans. Dans le collectif ancien, l'accès aux parties communes se cale avec le syndic.

État de l'installation intérieure d'électricité

Même borne que pour le gaz : au-delà de quinze ans d'installation, le contrôle est attendu au dossier.

Une pièce échappe à la certification d'État : le mesurage loi Carrez, qui se commande à part. Il pèse lourd sur les petites surfaces franciliennes, où quelques dixièmes de mètre carré déplacent le prix affiché. Vous pouvez le préparer avec le calculateur de surface.

Rattachement : Logexpert Diagnostics Conseil

Numéro SIREN du groupe

508801024

SIRET de l'antenne

50880102400011

Forme juridique

SARL

Code d'activité (NAF 71.20B)

Analyses, essais et inspections techniques

Immatriculation du groupe

29 octobre 2008

Taille déclarée du groupe

1 à 2 salariés

Adresse du siège

42 Rue Alfred Maury, 77100 Meaux