Gwenaël Adelis

Ce que le certificat autorise : 3 missions

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le 14 octobre 2026.

Son activité à Velizy Cedex

Gwenaël Adelis réalise des diagnostics immobiliers sur Velizy Cedex (78). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le constat plomb et le repérage amiante. L'activité s'exerce sous Qualiconsult Immobilier, société immatriculée en 2006.

Ce qu'une vente déclenche dans les Yvelines

Le dossier d'une vente dans les Yvelines dépend d'abord de la nature du bien. Sur une maison individuelle, le vendeur porte l'ensemble des diagnostics ; sur un lot de copropriété, il fournit ceux de son lot et laisse au syndicat le DPE collectif et le diagnostic technique global. Le diagnostic de performance énergétique vaut dix ans ; l'état des risques et pollutions, lui, doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.

Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.

Sur le terrain, un mélange de pavillonnaire, de centres-villes anciens et de copropriétés de première couronne, deux marchés qui n'appellent pas le même dossier. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.

Rattachement : Qualiconsult Immobilier

Statut juridique

SAS

Immatriculée depuis

11 mai 2006

Tranche d'effectif déclarée

100 à 199 salariés

Activité principale (NAF 71.20B)

Analyses, essais et inspections techniques

Identifiants à vérifier au répertoire

SIREN 490676293

Adresse déclarée du siège

Velizy Plus 1 B Rue Du Petit-Clamart, 78140 Velizy-Villacoublay

Une adresse d'immatriculation n'est pas une zone d'intervention : le périmètre réellement desservi se convient à la prise de rendez-vous.

Questions posées avant de commander

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