Fabrice Maury

Habilitations actives : 7 domaines couverts

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère. Dernier passage le 1 septembre 2026.

Son activité à Brunoy

Sur Brunoy (91), Fabrice Maury prend en charge les diagnostics réglementaires du parc de logements. Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le repérage amiante, le constat plomb, le DPE de logement, le contrôle de l'installation de gaz, l'état termites, le contrôle de l'installation électrique et l'audit énergétique. L'activité s'exerce sous Ab Diag (agenda Diagnostics), société immatriculée en 2024. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 6 838 diagnostics déposés sur Brunoy, dont 14 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Vendre, louer, voter des travaux : à quoi servent ces habilitations

En Île-de-France, la question est rarement « faut-il un DPE » mais « quel jeu de diagnostics » : un appartement en copropriété, un immeuble d'avant-guerre et une mise en location dans une commune sous tension n'appellent pas le même dossier. Voici ce que chaque domaine couvert par Fabrice Maury permet de traiter.

Repérage amiante

Il vise les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. C'est la date du permis qui fait foi, pas celle de la livraison du chantier : la nuance change le classement de nombreux immeubles.

Constat de risque d'exposition au plomb

Réservé aux logements construits avant le 1er janvier 1949. Une part du bâti ancien parisien et de première couronne entre dans cette fenêtre, peintures d'origine comprises.

DPE d'un logement

La pièce qui ouvre tout dossier de vente ou de location, et qui fixe le calendrier : un logement G est sorti de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034.

État de l'installation intérieure de gaz

Demandé lorsque l'installation a plus de quinze ans. Dans le collectif ancien, l'accès aux parties communes se cale avec le syndic.

État relatif à la présence de termites

Il ne s'impose que dans les communes couvertes par un arrêté préfectoral de délimitation. Le notaire vous dira si votre adresse en fait partie.

État de l'installation intérieure d'électricité

Même borne que pour le gaz : au-delà de quinze ans d'installation, le contrôle est attendu au dossier.

Audit énergétique réglementaire

Exigé à la vente d'un logement classé F ou G depuis avril 2023, et d'un logement classé E depuis janvier 2025. Là où le DPE constate, l'audit chiffre les scénarios de travaux.

Une pièce échappe à la certification d'État : le mesurage loi Carrez, qui se commande à part. Il pèse lourd sur les petites surfaces franciliennes, où quelques dixièmes de mètre carré déplacent le prix affiché. Vous pouvez le préparer avec le calculateur de surface.

Rattachement : Ab Diag (agenda Diagnostics)

Numéro SIREN du groupe

937700276

Forme juridique

SAS

Code d'activité (NAF 71.20B)

Analyses, essais et inspections techniques

Immatriculation du groupe

20 novembre 2024

Adresse du siège

64 Rue Franche Comte, 53000 Laval