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Diagnostics immobiliers · Seine-et-Marne (77)

Alexis Cailloux

77690, Montigny Sur Loing

ÉlecPlombTermitesDPEAmianteAmiante+Gaz
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Votre demande part au professionnel, sans intermédiaire ni frais.

✓ Aucun engagement · ✓ Habilitations recontrôlées chaque jour sur l'annuaire de l'État · ✓ Retour attendu sous 24 à 48 h

Ce que le certificat autorise : 7 missions

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le .

Exigé à chaque vente ou nouvelle location

Ces relevés ne dépendent d'aucune caractéristique du bien : ils sont dus dès qu'un logement francilien est mis en vente ou reloué.

  • DPE
    DPE (logement individuel)Valide jusqu'au 16 déc. 2032 · certificat n° 25-3210 · délivré en 2025 par Abcidia Certification

Déclenché par l'âge du bâti

Le constat plomb vise les logements construits avant le 1er janvier 1949, fréquents dans Paris et la première couronne. Le repérage amiante vise les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, la date du permis et non celle de l'achèvement.

  • Plomb
    Plomb (CREP)Valide jusqu'au 22 oct. 2032 · certificat n° 25-3210 · délivré en 2025 par Abcidia Certification
  • Amiante
    AmianteValide jusqu'au 16 déc. 2032 · certificat n° 25-3210 · délivré en 2025 par Abcidia Certification
  • Amiante+
    Amiante (missions spécifiques / bâtiments complexes)Valide jusqu'au 16 déc. 2032 · certificat n° 25-3210 · délivré en 2025 par Abcidia Certification

Déclenché par l'ancienneté des installations

Les états des installations intérieures de gaz et d'électricité sont dus au-delà de quinze ans. Dans le collectif ancien, l'accès aux colonnes montantes se cale avec le syndic.

  • Élec
    ÉlectricitéValide jusqu'au 16 déc. 2032 · certificat n° 25-3210 · délivré en 2025 par Abcidia Certification
  • Gaz
    GazValide jusqu'au 16 déc. 2032 · certificat n° 25-3210 · délivré en 2025 par Abcidia Certification

Déclenché par un arrêté préfectoral

L'état relatif à la présence de termites n'est requis que dans les communes délimitées par arrêté du préfet, en application de l'article L. 126-24 du code de la construction et de l'habitation. Peu de communes franciliennes sont concernées : la préfecture confirme l'adresse.

  • Termites
    Termites (métropole)Valide jusqu'au 23 nov. 2032 · certificat n° 25-3210 · délivré en 2025 par Abcidia Certification

Son activité à Montigny Sur Loing

Sur Montigny Sur Loing (77), Alexis Cailloux prend en charge les diagnostics réglementaires du parc de logements. Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le contrôle de l'installation électrique, le constat plomb, l'état termites, le DPE de logement, le repérage amiante et le contrôle de l'installation de gaz. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 551 diagnostics déposés sur Montigny Sur Loing, dont 25 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Ce qu'une vente déclenche en Seine-et-Marne

Le dossier d'une vente en Seine-et-Marne dépend d'abord de la nature du bien. Sur une maison individuelle, le vendeur porte l'ensemble des diagnostics ; sur un lot de copropriété, il fournit ceux de son lot et laisse au syndicat le DPE collectif et le diagnostic technique global. Le diagnostic de performance énergétique vaut dix ans ; l'état des risques et pollutions, lui, doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.

Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.

Sur le terrain, un département de grande couronne où la maison individuelle domine, avec des bourgs anciens et des communes encore desservies par l'assainissement individuel. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.

Montigny Sur Loing : ce que disent les étiquettes

Décompte établi sur les diagnostics déposés à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.

551Logements diagnostiqués
25 %Classés F ou G
DÉtiquette dominante
Répartition des étiquettes
Chercher une adresse dans la baseLe détail complet

Données ADEME, Observatoire DPE-Audit, sous Licence Etalab 2.0. Relevé actualisé chaque semaine.

Questions posées avant de commander

En copropriété à Montigny Sur Loing, qui commande quels diagnostics ?
Le vendeur commande les diagnostics de son lot : diagnostic de performance énergétique, état des risques et pollutions, et selon l'âge du bien le constat plomb, le repérage amiante des parties privatives, les états gaz et électricité. Le DPE collectif de l'immeuble et le diagnostic technique global sont à la charge du syndicat des copropriétaires, votés en assemblée générale, et ne se substituent pas aux diagnostics du lot vendu.
Faut-il un audit énergétique pour vendre ?
Sur une maison ou un immeuble en monopropriété, oui dès la classe F ou G depuis avril 2023, et dès la classe E depuis janvier 2025. En copropriété, la vente d'un lot n'emporte pas cette obligation : c'est le DPE collectif et, le cas échéant, le plan pluriannuel de travaux qui portent la logique à l'échelle de l'immeuble.
Petite surface : la loi Carrez change-t-elle quelque chose ?
Le mesurage de la surface privative de la loi Carrez est obligatoire pour vendre un lot de copropriété. Il n'entre pas dans la certification d'État du diagnostiqueur et se commande à part. Sur les petites surfaces franciliennes, quelques dixièmes de mètre carré déplacent le prix affiché : mieux vaut le préparer en amont.
Que vérifier avant de confier la visite ?
Trois points, dans cet ordre : que le certificat couvre bien la mission commandée, ce que cette fiche affiche avec sa date d'échéance ; que l'attestation d'assurance de responsabilité civile professionnelle soit à jour, la garantie minimale étant fixée à 300 000 € par sinistre par l'article R. 271-2 du code de la construction et de l'habitation ; et que le professionnel n'ait aucun lien avec l'agence ou le propriétaire, l'article L. 271-6 du même code lui imposant une impartialité que rien ne doit pouvoir mettre en doute.

Fiche assemblée à partir du registre public des diagnostiqueurs (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0), restreint ici aux huit départements franciliens. Cette page vous concerne ? Prenez la main dessus ou faites-la retirer (RGPD).

Vous êtes Alexis Cailloux ?

Ajoutez ce badge à votre site : il atteste vos certifications, vérifiées chaque jour sur l'annuaire officiel, et renvoie vos visiteurs vers votre fiche. Copiez le code et collez-le où vous voulez, par exemple en pied de page.

Alexis Cailloux, diagnostiqueur certifié à Montigny Sur Loing, profil vérifié sur IDF Diag
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Comment ça marche

Ce que couvre l'intervention de Alexis Cailloux

Alexis Cailloux exerce comme diagnostiqueur certifié sur le secteur de Montigny Sur Loing. Les prestations listées ci-dessus correspondent une à une à une certification en cours, relue chaque jour dans le fichier du Ministère de la Cohésion des territoires. Une certification qui arrive à échéance disparaît de la fiche le lendemain.

Diagnostics couverts

Comparer avant de vous décider

Rien n'oblige à s'arrêter à une seule fiche : repérez deux ou trois professionnels du secteur, écrivez-leur, comparez les créneaux et le périmètre chiffré. La liste complète pour Montigny Sur Loing est à un clic, et s'étend au département 77.

À consulter ensuite

Repères de prix 2025, pour situer un devis : 180 € le DPE du logement, 800 € l'audit énergétique, 110 € le repérage amiante, 150 € le constat plomb, 110 à 120 € les contrôles gaz et électricité. Surface, accessibilité et éloignement expliquent les écarts (source ADEME / PAP 2025).

Ce que coûtent les diagnostics

Le vocabulaire du diagnostic