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Diagnostics immobiliers · Seine-et-Marne (77)

Alexandre Christol

77560, Villiers-Saint-Georges

DPEAmianteAmiante+GazDPE+Élec
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Votre demande part au professionnel, sans intermédiaire ni frais.

✓ Aucun engagement · ✓ Habilitations recontrôlées chaque jour sur l'annuaire de l'État · ✓ Retour attendu sous 24 à 48 h

Ce que le certificat autorise : 6 missions

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le .

Exigé à chaque vente ou nouvelle location

Ces relevés ne dépendent d'aucune caractéristique du bien : ils sont dus dès qu'un logement francilien est mis en vente ou reloué.

  • DPE
    DPE (logement individuel)Valide jusqu'au 6 sept. 2029 · certificat n° 15070599 · délivré en 2022 par Bureau Véritas Certification
  • DPE+
    DPE (immeuble / bâtiment tertiaire)Valide jusqu'au 6 sept. 2029 · certificat n° 15070599 · délivré en 2022 par Bureau Véritas Certification

Déclenché par l'âge du bâti

Le constat plomb vise les logements construits avant le 1er janvier 1949, fréquents dans Paris et la première couronne. Le repérage amiante vise les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, la date du permis et non celle de l'achèvement.

  • Amiante
    AmianteValide jusqu'au 6 sept. 2029 · certificat n° 15070599 · délivré en 2022 par Bureau Véritas Certification
  • Amiante+
    Amiante (missions spécifiques / bâtiments complexes)Valide jusqu'au 6 sept. 2029 · certificat n° 15070599 · délivré en 2022 par Bureau Véritas Certification

Déclenché par l'ancienneté des installations

Les états des installations intérieures de gaz et d'électricité sont dus au-delà de quinze ans. Dans le collectif ancien, l'accès aux colonnes montantes se cale avec le syndic.

  • Gaz
    GazValide jusqu'au 6 sept. 2029 · certificat n° 15070599 · délivré en 2022 par Bureau Véritas Certification
  • Élec
    ÉlectricitéValide jusqu'au 28 nov. 2029 · certificat n° 15070599 · délivré en 2022 par Bureau Véritas Certification

Son activité à Villiers-Saint-Georges

Alexandre Christol réalise des diagnostics immobiliers sur Villiers-Saint-Georges (77). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le DPE de logement, le repérage amiante, le contrôle de l'installation de gaz, le DPE d'immeuble et le contrôle de l'installation électrique. L'activité s'exerce sous Ac Diag, société immatriculée en 2024. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 411 diagnostics déposés sur Villiers-Saint-Georges, dont 24 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Ce qu'une vente déclenche en Seine-et-Marne

Le dossier d'une vente en Seine-et-Marne dépend d'abord de la nature du bien. Sur une maison individuelle, le vendeur porte l'ensemble des diagnostics ; sur un lot de copropriété, il fournit ceux de son lot et laisse au syndicat le DPE collectif et le diagnostic technique global. Le diagnostic de performance énergétique vaut dix ans ; l'état des risques et pollutions, lui, doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.

Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.

Sur le terrain, un département de grande couronne où la maison individuelle domine, avec des bourgs anciens et des communes encore desservies par l'assainissement individuel. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.

Rattachement : Ac Diag

Statut juridique
SAS
Immatriculée depuis
11 décembre 2024
Activité principale (NAF 71.20B)
Analyses, essais et inspections techniques
Identifiants à vérifier au répertoire
SIREN 938653433 · SIRET 92181961100010
Adresse déclarée du siège
8 Domaine De Becheret, 77560 Villiers-Saint-Georges

Une adresse d'immatriculation n'est pas une zone d'intervention : le périmètre réellement desservi se convient à la prise de rendez-vous.

Ouvrir la page du cabinet Ac Diag

Villiers-Saint-Georges : ce que disent les étiquettes

Décompte établi sur les diagnostics déposés à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.

411Logements diagnostiqués
23,6 %Classés F ou G
DÉtiquette dominante
Répartition des étiquettes
Chercher une adresse dans la baseLe détail complet

Données ADEME, Observatoire DPE-Audit, sous Licence Etalab 2.0. Relevé actualisé chaque semaine.

Questions posées avant de commander

En copropriété à Villiers-Saint-Georges, qui commande quels diagnostics ?
Le vendeur commande les diagnostics de son lot : diagnostic de performance énergétique, état des risques et pollutions, et selon l'âge du bien le constat plomb, le repérage amiante des parties privatives, les états gaz et électricité. Le DPE collectif de l'immeuble et le diagnostic technique global sont à la charge du syndicat des copropriétaires, votés en assemblée générale, et ne se substituent pas aux diagnostics du lot vendu.
Faut-il un audit énergétique pour vendre ?
Sur une maison ou un immeuble en monopropriété, oui dès la classe F ou G depuis avril 2023, et dès la classe E depuis janvier 2025. En copropriété, la vente d'un lot n'emporte pas cette obligation : c'est le DPE collectif et, le cas échéant, le plan pluriannuel de travaux qui portent la logique à l'échelle de l'immeuble.
Petite surface : la loi Carrez change-t-elle quelque chose ?
Le mesurage de la surface privative de la loi Carrez est obligatoire pour vendre un lot de copropriété. Il n'entre pas dans la certification d'État du diagnostiqueur et se commande à part. Sur les petites surfaces franciliennes, quelques dixièmes de mètre carré déplacent le prix affiché : mieux vaut le préparer en amont.
Que vérifier avant de confier la visite ?
Trois points, dans cet ordre : que le certificat couvre bien la mission commandée, ce que cette fiche affiche avec sa date d'échéance ; que l'attestation d'assurance de responsabilité civile professionnelle soit à jour, la garantie minimale étant fixée à 300 000 € par sinistre par l'article R. 271-2 du code de la construction et de l'habitation ; et que le professionnel n'ait aucun lien avec l'agence ou le propriétaire, l'article L. 271-6 du même code lui imposant une impartialité que rien ne doit pouvoir mettre en doute.

Fiche assemblée à partir du registre public des diagnostiqueurs (data.gouv.fr, licence Etalab 2.0), restreint ici aux huit départements franciliens. Cette page vous concerne ? Prenez la main dessus ou faites-la retirer (RGPD).

Vous êtes Alexandre Christol ?

Ajoutez ce badge à votre site : il atteste vos certifications, vérifiées chaque jour sur l'annuaire officiel, et renvoie vos visiteurs vers votre fiche. Copiez le code et collez-le où vous voulez, par exemple en pied de page.

Alexandre Christol, diagnostiqueur certifié à Villiers-Saint-Georges, profil vérifié sur IDF Diag
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Comment ça marche

Ce que couvre l'intervention de Alexandre Christol

Alexandre Christol exerce comme diagnostiqueur certifié sur le secteur de Villiers-Saint-Georges. Les prestations listées ci-dessus correspondent une à une à une certification en cours, relue chaque jour dans le fichier du Ministère de la Cohésion des territoires. Une certification qui arrive à échéance disparaît de la fiche le lendemain.

Diagnostics couverts

Comparer avant de vous décider

Rien n'oblige à s'arrêter à une seule fiche : repérez deux ou trois professionnels du secteur, écrivez-leur, comparez les créneaux et le périmètre chiffré. La liste complète pour Villiers-Saint-Georges est à un clic, et s'étend au département 77.

À consulter ensuite

Repères de prix 2025, pour situer un devis : 180 € le DPE du logement, 800 € l'audit énergétique, 110 € le repérage amiante, 150 € le constat plomb, 110 à 120 € les contrôles gaz et électricité. Surface, accessibilité et éloignement expliquent les écarts (source ADEME / PAP 2025).

Ce que coûtent les diagnostics

Le vocabulaire du diagnostic