Emmanuelle Datin

Ce que le certificat autorise : 1 mission

Relevé sur l'annuaire des diagnostiqueurs tenu par le Ministère, rangé par ce qui rend chaque mission obligatoire. Dernier passage le 11 octobre 2026.

Son activité à Themericourt

Emmanuelle Datin réalise des diagnostics immobiliers sur Themericourt (95). Le registre de l'État lui reconnaît aujourd'hui le DPE de logement. Côté marché, la base de l'Agence de la transition écologique compte 1 339 diagnostics déposés sur Themericourt, dont 20 % en classe F ou G, celles que le calendrier locatif rattrape en premier.

Ce qu'une vente déclenche dans le Val-d'Oise

Le dossier d'une vente dans le Val-d'Oise dépend d'abord de la nature du bien. Sur une maison individuelle, le vendeur porte l'ensemble des diagnostics ; sur un lot de copropriété, il fournit ceux de son lot et laisse au syndicat le DPE collectif et le diagnostic technique global. Le diagnostic de performance énergétique vaut dix ans ; l'état des risques et pollutions, lui, doit dater de moins de six mois à la signature du compromis comme à celle de l'acte.

Le calcul du diagnostic de performance énergétique classe l'Île-de-France en zone climatique H1, la plus froide des trois zones métropolitaines. Les hivers y pèsent sur l'étiquette, et le bâti ancien du cœur d'agglomération part souvent avec un handicap que seuls des travaux d'isolation corrigent. C'est ce terrain que l'audit énergétique chiffre là où le DPE se contente de constater.

Une large partie de l'agglomération est classée en zone tendue. Le calendrier d'interdiction de louer les passoires y court sans report : un logement classé G est écarté de la location depuis le 1er janvier 2025, un logement F le sera au 1er janvier 2028, un logement E au 1er janvier 2034. C'est la première raison pour laquelle un bailleur francilien fait relever son étiquette avant l'échéance plutôt qu'après.

Sur le terrain, une grande couronne contrastée, des centres anciens de vallée de l'Oise aux lotissements récents, où maison et copropriété coexistent. Le mesurage de la surface loi Carrez, obligatoire pour vendre un lot de copropriété, échappe à la certification d'État et se prépare à part avec le calculateur de surface.

Questions posées avant de commander

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