Seine-Saint-Denis (93)
Loyer à Saint-Denis
Loyer de référence au m² à Saint-Denis, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Se loger en location à Saint-Denis
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 19,9 €/m² | 15,6 €/m² à 25,3 €/m² | 6,0 % |
| Studio et deux-pièces | 22,6 €/m² | 18,2 €/m² à 28,1 €/m² | 6,8 % |
| Trois-pièces et au-delà | 18,3 €/m² | 13,9 €/m² à 24,2 €/m² | 5,5 % |
| Maison individuelle | 17,9 €/m² | 10,2 €/m² à 31,6 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
DPE et location à Saint-Denis
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Questions fréquentes : loyers à Saint-Denis
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