Val-de-Marne (94)
Loyer à Nogent Sur Marne
Loyer de référence au m² à Nogent Sur Marne, charges comprises, par type de bien : la « carte des loyers » officielle (ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024), croisée avec les prix de vente réels (DVF) pour le rendement locatif.
Se loger en location à Nogent Sur Marne
Repère d'annonce pour un bien type, charges comprises, issu de la « carte des loyers » de l'ANIL et du Ministère de la Transition écologique, millésime 2024. Là où l'encadrement s'applique, il ne se substitue pas au loyer de référence fixé par arrêté.
| Typologie | Repère de loyer | Amplitude relevée | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement, toutes tailles | 23,9 €/m² | 19,5 €/m² à 29,4 €/m² | 4,5 % |
| Studio et deux-pièces | 26,3 €/m² | 21,6 €/m² à 32,0 €/m² | 4,9 % |
| Trois-pièces et au-delà | 23,3 €/m² | 18,6 €/m² à 29,2 €/m² | 4,4 % |
| Maison individuelle | 21,0 €/m² | 13,6 €/m² à 32,3 €/m² | 3,0 % |
Faute d'annonces en nombre suffisant sur la commune, l'estimation porte sur une zone plus large. Le rendement brut rapproche douze mois de ce loyer du prix de vente médian relevé au fichier DVF. Il se lit avant charges de copropriété, vacance locative et fiscalité.
DPE et location à Nogent Sur Marne
Un DPE en cours de validité est obligatoire pour mettre en location. Les logements classés G sont interdits à la location depuis janvier 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034 (loi Climat et résilience). Avant de louer, vérifiez l'étiquette du bien.
Questions fréquentes : loyers à Nogent Sur Marne
Quel est le loyer au m² à Nogent Sur Marne ?
Un studio se loue-t-il plus cher au m² à Nogent Sur Marne ?
Quel rendement locatif à Nogent Sur Marne ?
Peut-on louer une passoire thermique à Nogent Sur Marne ?
Vous mettez un bien en location à Nogent Sur Marne ?
Le DPE location est obligatoire et son étiquette conditionne le droit de louer. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.