Seine-Saint-Denis (93)
Diagnostics DPE à Seine-Saint-Denis
7 197 diagnostics de performance énergétique réalisés à Seine-Saint-Denis depuis juillet 2021 : classes énergétiques, passoires thermiques et profil du parc de logements. Données officielles ADEME, à jour en septembre 2026.
Étiquette Énergie (consommation kWh/m²/an)
7 197 DPE classés
Étiquette Climat (émissions CO₂)
7 197 GES classés
Que disent ces chiffres ?
Sur les 7 197 logements diagnostiqués à Seine-Saint-Denis, 5.2% sont classés F ou G : les « passoires thermiques » visées par la loi Climat et Résilience (location interdite pour les étiquettes G depuis 2025, F dès 2028 et E dès 2034).
Parc immobilier performant : seulement 5.2% de passoires thermiques, contre 17% en moyenne nationale. Le signe d'un parc récent (normes RT 2012 / RE 2020) ou largement rénové.
Maisons et appartements à Seine-Saint-Denis
Le profil énergétique diffère souvent entre l'individuel et le collectif (chauffage, surfaces, année de construction).
Maisons
1 396 DPE · 16,6 % de passoires (F-G) · 95,7 m² en moyenne
Appartements
5 635 DPE · 2,4 % de passoires (F-G) · 64,4 m² en moyenne
Le parc par époque de construction
Répartition des logements diagnostiqués de Seine-Saint-Denis par période de construction, et part de passoires de chaque génération de bâti.
| Époque | Logements | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| Avant 1948 | 368 | 17,4 % | |
| 1949 à 1974 | 869 | 5,9 % | |
| 1975 à 2000 | 2 683 | 0,8 % | |
| 2001 à 2012 | 352 | 0 % | |
| Après 2012 | 679 | 0 % |
Comment se chauffe Seine-Saint-Denis
Énergie principale de chauffage des logements diagnostiqués (base ADEME).
Le coût réel de l'énergie à Seine-Saint-Denis
908 € / an : c'est le coût énergétique annuel médian des logements diagnostiqués (chauffage, eau chaude et usages courants), calculé par les diagnostiqueurs sur 7 061 DPE.
Confort d'été des logements
Indicateur du DPE (isolation, inertie, protections solaires) : la capacité du logement à rester vivable en période de chaleur, sans climatisation.
Renseigné sur 56,3 % des DPE de la commune (indicateur des diagnostics récents).
DPE réalisés à Seine-Saint-Denis, année par année
Volume de diagnostics et part de passoires par année d'établissement. 2021 démarre au 1ᵉʳ juillet (entrée en vigueur du nouveau DPE) ; 2026 est en cours.
| Année | DPE réalisés | Passoires F-G | |
|---|---|---|---|
| 2021 | 150 | 20,7 % | |
| 2022 | 466 | 15 % | |
| 2023 | 1 755 | 4,6 % | |
| 2024 | 2 386 | 2,9 % | |
| 2025 | 1 295 | 6,6 % | |
| 2026 | 1 145 | 3,1 % |
Interdictions de location : le calendrier à Seine-Saint-Denis
Loi Climat et Résilience : un logement classé G, F puis E ne peut plus être proposé à la location aux échéances ci-dessous. Volumes calculés sur les 7 197 DPE classés de Seine-Saint-Denis.
| Échéance | Étiquette | Logements concernés | Statut |
|---|---|---|---|
| 2025 | G | 152 (2.1 %) | Interdit à la location depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 |
| 2028 | F | 220 (3.1 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2028 |
| 2034 | E | 454 (6.3 %) | Interdiction au 1ᵉʳ janvier 2034 |
Un audit énergétique et des travaux ciblés permettent souvent de sortir une étiquette F ou G avant l'échéance. Estimer sa classe DPE avec le simulateur →
Questions fréquentes : Seine-Saint-Denis
Combien de DPE ont été réalisés à Seine-Saint-Denis ?
Comment se chauffent les logements à Seine-Saint-Denis ?
Combien coûte l'énergie d'un logement à Seine-Saint-Denis ?
Quelle est la part de passoires thermiques à Seine-Saint-Denis ?
Vous possédez un logement à Seine-Saint-Denis ?
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