Diagnostiqueur immobilier à Paris 18ᵉ (75)
Vente, mise en location, assemblée générale de copropriété : 1 professionnels certifiés interviennent sur les vingt arrondissements. DPE de lot ou d'immeuble, audit énergétique, amiante, plomb, gaz, électricité, mesurage : décrivez votre bien une fois, ils chiffrent la mission complète.
Le cadre applicable
Ce qui est exigé pour un bien situé à Paris 18ᵉ
Vous êtes en copropriété
Deux niveaux se superposent et ne se remplacent pas. Votre lot exige son propre DPE, remis à l'acquéreur ou au locataire. L'immeuble, lui, relève du syndic : DPE collectif, dossier technique amiante des parties communes, plan pluriannuel de travaux. Aucun professionnel domicilié à Paris 18ᵉ ne porte la certification d'immeuble : la mission collective se commande alors au niveau du département. Le conseil syndical qui prépare une assemblée générale a intérêt à commander les deux missions au même intervenant : une seule visite, un seul jeu de plans.
Deux dates de construction décident de tout
Le constat de risque d'exposition au plomb concerne les logements bâtis avant le 1er janvier 1949, ce qui vise l'essentiel des immeubles de rapport du centre des villes franciliennes. Le repérage amiante suit une règle différente et souvent mal lue : il dépend de la date du permis de construire, antérieur au 1er juillet 1997, et non de la date d'achèvement du chantier. Un immeuble livré en 1999 sur un permis de 1996 reste dans le champ. Les deux repérages sont couverts sur place.
Vous mettez le logement en location
Le calendrier de la loi Climat et Résilience ferme la location classe par classe : les logements classés G sont sortis du marché locatif au 1er janvier 2025, les F suivront au 1er janvier 2028, les E au 1er janvier 2034. À la vente, l'audit énergétique accompagne déjà les biens F et G depuis avril 2023, et les E depuis janvier 2025. La plupart des communes franciliennes relèvent de la zone tendue : un logement qui sort du marché locatif s'y reloue d'autant plus mal, et l'arbitrage entre travaux et revente se décide sur l'étiquette, donc sur un DPE tenu.
Petites surfaces et mesurage
Vendre un lot de copropriété impose d'annexer sa surface privative au sens de la loi Carrez. Sur les studios et les deux-pièces, très présents dans le parc francilien, quelques centimètres de cloison déplacent le prix affiché au mètre carré et fondent une action en réduction de prix quand l'écart dépasse un vingtième. Les combles aménagés, les mezzanines et les sous-pentes sont les postes qui se discutent le plus. Sur une commune découpée en 1 arrondissements, précisez le vôtre au moment de la demande : le déplacement n'a rien à voir d'un bout à l'autre.
Indépendants et cabinets installés à Paris 18ᵉ
Chaque fiche indique les certifications en cours de validité. Restreignez la liste au diagnostic dont vous avez besoin, puis contactez le professionnel en direct.
Abdelmalek Abed
Praticien certifié
Joseph Abergel
Praticien certifié
Lotfi Adjabi
Praticien certifié
Yacine Adjaoud
Praticien certifié
Elias Afoy
Praticien certifié
Mounir Aidi
Praticien certifié
Eric Ajasse
Praticien certifié
Jérôme Alba
Praticien certifié
Baptiste Alberio
Praticien certifié
David Alloul
Praticien certifié
Dérouler les 5 praticiens suivants
Couverture constatée sur Paris 18ᵉ
Diagnostic par diagnostic : budget, validité, effectif
DPE (logement individuel) · Paris 18ᵉ
Les diagnostics de 2013 à 2017 ne valent plus rien ; ceux de 2018 à juin 2021 sont tombés le 31/12/2024.
Amiante · Paris 18ᵉ
Déclenché par un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997.
Amiante (missions spécifiques / bâtiments complexes) · Paris 18ᵉ
Plomb (CREP) · Paris 18ᵉ
Déclenché par une construction antérieure au 1er janvier 1949 (constat CREP).
Gaz · Paris 18ᵉ
Exigé au-delà de quinze ans d'installation intérieure.
Électricité · Paris 18ᵉ
Exigé au-delà de quinze ans d'installation intérieure.
Termites (métropole) · Paris 18ᵉ
Exigé dans les communes délimitées par arrêté préfectoral.
Repères chiffrés
Ce que les données publiques disent de Paris 18ᵉ
Étiquettes relevées à Paris 18ᵉ
Décompte établi sur les diagnostics déposés à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Données ADEME, Observatoire DPE-Audit, sous Licence Etalab 2.0. Relevé actualisé chaque semaine.
Ce que vaut le mètre carré à Paris 18ᵉ
Chercher dans les communes limitrophes
Élargir au Paris (75)
L'effectif certifié du département entier, commune par commune. Ouvrir la page départementale →
Faire diagnostiquer un bien à Paris 18ᵉ
1 professionnels certifiés interviennent à Paris 18ᵉ et dans son bassin, au sein du département 75. Les devis de DPE y tournent autour de 189 € TTC, la fourchette courante allant de 146 à 261 €. Un deux-pièces se traite en une visite courte, un duplex avec combles demande davantage de relevés : c'est là que se joue l'écart.
Le dossier à réunir pour vendre ou louer à Paris 18ᵉ
Le DPE ouvre le dossier dans tous les cas. La date du bâtiment ajoute ensuite l'amiante (permis antérieur à juillet 1997) et le plomb (construction antérieure à 1949) ; l'âge des réseaux ajoute le gaz et l'électricité au-delà de quinze ans ; la commune ajoute l'état des risques et, sous arrêté préfectoral, les termites. Un lot en copropriété demande en plus la surface Carrez. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne se loue plus (Loi Climat et Résilience, n°2021-1104 du 22 août 2021), et vendre un logement E, F ou G en monopropriété suppose un audit énergétique.
Prendre contact
Le professionnel que vous désignez reçoit votre demande et vous répond lui-même : c'est lui qui chiffre l'intervention. Vous pouvez parcourir l'ensemble des professionnels référencés à Paris 18ᵉ ou décrire votre bien dans le formulaire, sans frais ni obligation d'y donner suite.
Vos questions, nos réponses
Combien de diagnostiqueurs interviennent à Paris 18ᵉ ?
Nous suivons 1 professionnels rattachés à Paris 18ᵉ et à son bassin, tous porteurs d'une certification en cours et repris de l'annuaire DIN du Ministère. Le fichier source est récupéré chaque jour sur data.gouv.fr, et les certifications échues sortent de la liste.
Quel budget pour un DPE à Paris 18ᵉ ?
Sur Paris 18ᵉ et le département 75, un DPE de logement se situe autour de 189 € TTC, la plupart des devis tombant entre 146 et 261 €. Un appartement de deux pièces se traite plus vite qu'un duplex avec combles : la surface et le nombre de niveaux expliquent l'essentiel de l'écart. Repère national : 180 € (ADEME 2025).
Comment vérifier la certification d'un professionnel à Paris 18ᵉ ?
Le numéro de certification et l'organisme certificateur figurent sur chaque fiche : demandez en complément l'attestation d'assurance de responsabilité civile professionnelle, datée de l'année en cours. Deuxième garde-fou, la durée annoncée sur place : une visite de DPE sérieuse tient rarement en moins d'une heure et demie, et dépasse souvent trois heures sur un grand logement.
Peut-on encore louer un logement classé G à Paris 18ᵉ ?
Non. Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus être proposé à la location (Loi Climat et Résilience, n°2021-1104 du 22 août 2021). Les logements F suivront en 2028, les E en 2034. L'agglomération parisienne étant classée en zone tendue, la sanction est double : le bien sort du marché locatif et sa décote à la revente se creuse à mesure que l'échéance approche.
Vaut-il mieux un professionnel installé à Paris 18ᵉ ?
Un professionnel du secteur connaît le bâti de Paris 18ᵉ et les contraintes matérielles qui vont avec : accès aux caves et aux combles, horaires de gardien, stationnement pour décharger le matériel. Les réseaux nationaux, eux, apportent des procédures homogènes et des créneaux plus larges. Le critère décisif reste la certification adaptée au bien, pas l'adresse du cabinet.
Quel délai pour obtenir un rendez-vous à Paris 18ᵉ ?
Les demandes se concentrent de mars à juin, puis en septembre et octobre. Sur ces périodes, prévoyez une à deux semaines entre la prise de contact et la visite, plus quelques jours de rédaction. Deux pièces du dossier vieillissent vite et commandent le calendrier : l'état des risques et le diagnostic termites, valables 6 mois chacun.
À consulter ensuite
Ce que l'on cherche le plus à Paris 18ᵉ
- DPE (logement individuel) à Paris 18ᵉ · 1 professionnel
- Amiante à Paris 18ᵉ · 1 professionnel
- Amiante (missions spécifiques / bâtiments complexes) à Paris 18ᵉ · 1 professionnel
- Plomb (CREP) à Paris 18ᵉ · 1 professionnel
- Gaz à Paris 18ᵉ · 1 professionnel
Communes limitrophes
- Le diagnostic à Paris
- Le diagnostic à Paris 20
- Le diagnostic à Paris 1
- Le diagnostic à Paris 08
- Le diagnostic à Paris 11
- Le diagnostic à Paris 12e Arrondissement
- Le diagnostic à Paris 14
- Le diagnostic à Paris 16
Élargir la recherche : l'ensemble du département 75.
Ce que coûtent les diagnostics
Le vocabulaire du diagnostic
Commander ses diagnostics à Paris 18ᵉ : le mode d'emploi
L'annuaire officiel rattache 1 professionnels certifiés à Paris 18ᵉ. Leur cœur de mission, c'est le DPE du lot et le repérage amiante, exigé au moment de signer. Sur place, la couverture s'étend à le constat plomb, le contrôle gaz, le contrôle électrique et l’état parasitaire. Regrouper les repérages en une seule visite reste la façon la plus simple de faire baisser la facture : un intervenant qui monte une fois dans l'appartement facture rarement chaque ligne au prix isolé. L'étiquette pèse d'autant plus que le mètre carré se négocie ici autour de 9 444 € en appartement : une classe perdue se paie en valeur d'actif. Pour élargir la recherche, la page du département 75 réunit l'ensemble des communes et des effectifs certifiés.