Melun · Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier : Rue de la Rochette à Melun
Prix de vente médian au m², évolution et dernières ventes de la voie, calculés sur les 70 transactions réelles enregistrées chez les notaires (base DVF, 2021-2025).
Le prix médian des appartements de la rue se situe 7 % au-dessus de la médiane de Melun (2 636 €/m², voir la page prix de Melun).
Carte de la rue Rue de la Rochette
Les ventes récentes, colorées selon leur prix au m² par rapport à la médiane de la rue. Activez le calque pour voir l’étiquette DPE des bâtiments. Le nombre affiché correspond aux diagnostics enregistrés à l’adresse : un immeuble en compte plusieurs, et un logement peut être re-diagnostiqué au fil des ventes ou des travaux.
Fond de carte : IGN / Géoplateforme. Ventes : base DVF (Etalab). DPE : base ADEME. Risques (argiles, inondation) : Géorisques / BRGM. Données positionnées à l'adresse déclarée.
Évolution du prix au m²
| Année | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 777 € | 19 |
| 2022 | 3 206 € | 16 |
| 2023 | 3 144 € | 16 |
| 2024 | 2 838 € | 10 |
| 2025 | 2 717 € | 10 |
Médiane annuelle, tous types confondus. Sur une rue, le volume est faible : les variations d'une année à l'autre reflètent aussi la composition des biens vendus (surface, étage, état).
Dernières ventes Rue de la Rochette
Transactions publiées par l'administration (DVF, Etalab) : prix réellement payés, enregistrés chez les notaires.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 16 Rue de la Rochette | Appartement 4 p. | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 01/10/2025 | 19 B Rue de la Rochette | Appartement 3 p. | 58 m² | 175 824 € | 3 031 € |
| 01/10/2025 | 11 Rue de la Rochette | Appartement 1 p. | 50 m² | 101 000 € | 2 020 € |
| 08/07/2025 | 21 B Rue de la Rochette | Maison 4 p. | 94 m² | 345 000 € | 3 670 € |
| 07/07/2025 | 48 Rue de la Rochette | Maison 4 p. | 92 m² | 226 500 € | 2 461 € |
| 16/06/2025 | 26 B Rue de la Rochette | Appartement 2 p. | 57 m² | 129 600 € | 2 273 € |
| 15/04/2025 | 26 B Rue de la Rochette | Appartement 2 p. | 57 m² | 117 500 € | 2 061 € |
| 04/04/2025 | 6 Rue de la Rochette | Appartement 2 p. | 46 m² | 135 000 € | 2 934 € |
| 26/03/2025 | 19 B Rue de la Rochette | Appartement 1 p. | 43 m² | 143 500 € | 3 337 € |
| 18/03/2025 | 8 Rue de la Rochette | Appartement 2 p. | 45 m² | 142 500 € | 3 166 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue de la Rochette | Appartement 3 p. | 65 m² | 204 000 € | 3 138 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue de la Rochette | Appartement 4 p. | 62 m² | 107 000 € | 1 725 € |
Une vente peut inclure des dépendances (cave, parking) dans son prix : le €/m² d'une ligne isolée peut s'écarter du marché. La médiane de la rue lisse ces cas.
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m², Rue de la Rochette à Melun ?
Cette rue est-elle plus chère que le reste de Melun ?
D'où viennent ces données ?
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